Семейная ипотека изменилась с 1 октября. Рассказываю, что теперь важно знать 👇
Семейная ипотека изменилась с 1 октября. Рассказываю, что теперь важно знать 👇 Честно, когда я разбирала новые условия, первая мысль была: «Так, а ведь многие семьи об этом даже не знают». Поэтому собрала всё главное простыми словами. 👨👩👧 Кому доступна • семьям, где есть ребёнок до 7 лет • семьям с ребёнком-инвалидом до 18 лет Если в семье двое школьников и нет малыша до 7 лет, программа больше не подходит. 📊 Ставка теперь зависит от количества детей Квартира в Петербурге, Ленобласти, Москве и Подмосковье, первый взнос от 20,01%: • 1 ребёнок: 12%, до 12 млн ₽ • 2 ребёнка: 10%, до 15 млн ₽ • 3 ребёнка: 8%, до 18 млн ₽ • 4 ребёнка: 6%, до 18 млн ₽ • 5 и больше: 4%, до 18 млн ₽ Это ставки со страховкой. Без неё на 1% выше. В других регионах ставки ниже (от 2% до 10%), но и лимит меньше: от 6 до 10 млн ₽. 🏡 Когда ставка будет 6% • первый взнос от 50% • за первый год погасили долг до 50% стоимости жилья • в семье ребёнок-инвалид • покупаете готовый дом или строите свой (ИЖС) ⏳ Главный подвох: льгота только 15 лет Если берёте ипотеку на 30 лет, с 16-го года ставка пересчитается. Например, взяли под 8%, а потом может стать до 12%. Поэтому смотреть нужно не только на ставку сейчас, но и на то, что будет дальше. 📌 Прописка теперь обязательна Нужно прописаться в новой квартире в течение 271 дня после оформления собственности и подтверждать прописку каждый год 5 лет. Не пропишетесь, банк поднимет ставку. Хорошая новость: ребёнка прописывать вместе с собой больше не нужно. ⚠️ Ставку ещё могут поднять, если: • вы уже брали льготную ипотеку после 23 декабря 2023 года • отказались от страховки • покупаете у родственника или своей компании • муж или жена не созаёмщик И мой совет: всегда сравнивайте банки. Иногда обычная семейная ипотека выгоднее, чем «субсидированная» от застройщика. Цифры решают. Хотите понять, сколько вы будете платить именно по своей ситуации? Заберите мой ипотечный калькулятор в подарок: https://max.ru/id352807945205_bot?start=ipoteka_max Подобрать квартиру под семейную ипотеку: https://vitamin-o.ru/podbor Сохраните пост, чтобы не потерять, и перешлите тем, кто сейчас думает о квартире 💛