Если у человека есть 200 млн, он не обязательно купит квартиру за 200. — 23 сентября 2026 г. в 16:14:12.851
Если у человека есть 200 млн, он не обязательно купит квартиру за 200. И вот это, на мой взгляд, многие недооценивают. Представьте две квартиры. Первая — 120 млн: большая площадь, эффектный ремонт, всё максимально. Вторая — 60 млн: меньше, зато нужная локация, удобная планировка, хорошая ликвидность и никаких лишних метров. Я вполне могу представить, что человек с бюджетом 200 млн выберет вторую. Не потому, что хочет сэкономить. А потому что не видит смысла платить ещё 60 млн. Ему не нужен кабинет, которым никто не будет пользоваться. Не нужна площадь ради площади. Не нужен дорогой ремонт, который через несколько лет захочется переделать. И точно не обязательно превращать весь свободный капитал в квадратные метры. Когда бюджет небольшой, мы чаще спрашиваем: «Что я могу себе позволить?» Когда бюджет большой: «А зачем мне это нужно?» И это две совершенно разные логики покупки. Поэтому я не считаю, что хороший подбор — это показать клиенту самое дорогое, что помещается в его бюджет. Иногда правильный вариант стоит в два раза дешевле. Когда 200 миллионов для вас не последние деньги, вопрос уже не «сколько я могу потратить?», а «зачем мне тратить больше?» А вы как считаете?