🔥 85 000 ₽ в месяц с объекта за 6,7 млн ₽: почему готовый арендный бизнес в регионе мо...
🔥 85 000 ₽ в месяц с объекта за 6,7 млн ₽: почему готовый арендный бизнес в регионе может быть выгоднее квартиры в Москве Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, многие сразу думают только о Москве. Но вообще-то не только в Москве можно зарабатывать с недвижимости. Вот вам конкретный шикарный инвестиционный объект: Готовый арендный бизнес в Кемеровской области с уже согласованным сетевым арендатором — аптекой. 🟧 Стоимость объекта — 6,7 млн ₽ с учетом всех расходов. 🟧Арендный платеж — 85 000 ₽ в месяц. 🟧Окупаемость — около 6,5 лет. Для сравнения: чтобы получать примерно 85 тыс. ₽ в месяц с квартиры, в Москве обычно придется вложить заметно больше. А здесь вход — всего 6,7 млн ₽. И вот еще какие у вас будут выгоды: 🟧 Арендатор уже есть Объект продается уже с действующим арендным бизнесом. 🟧 Договор на 30 лет То есть не нужно каждые несколько месяцев искать нового арендатора, проводить показы и переживать из-за простоя. 🟧 Предусмотрена индексация Раз в 4 года арендную ставку можно повышать до 10% в одностороннем порядке. 🟧 Большая часть текущих расходов — на арендаторе Коммунальные услуги возмещает арендатор. Уборка снега и мусора — тоже на нем. Уже видно отличие от сдачи в аренду обычной квартиры. При долгосрочной аренде жильцы могут меняться, после кого-то приходится делать ремонт, искать новых арендаторов, контролировать состояние квартиры. 🟧 А в готовом арендном бизнесе с сетевым арендатором логика совсем другая: купили работающий объект и дальше получаете арендный платеж по договору. Поэтому если бюджет ограничен, но хочется получить более высокий доход от недвижимости, я бы точно не замыкалась только на Москве. Иногда региональный ГАБ за 6–7 млн ₽ может давать доходность, которую в столице за такой бюджет просто не найти. ⭐️ Заинтересовал объект? Записывайтесь на персональную консультацию. 👉Мой ТГ-канал Подписывайтесь! 👉Мой контакт в ТГ для личного общения и вопросов 👉Вопросы в Максе #коммерческая_недвижимость #габ #инвестиции_недвижимость