Горячий пирожок 😏
Горячий пирожок 😏 Всем привет, на связи Карина! И сегодня в эфире рубрика «горячий пирожок», а именно - один из самых интересных объектов под инвестиции на сегодняшний день. Готовый номер в действующем отеле под управлением ALEAN с гарантированным доходом на 3 года. Коротко о главном: ✅ Самое главное - Алеан! Это ведущий федеральный отельный оператор, самый крупный игрок на рынке, специализирующийся на управлении семейными курортами 4 и 5 звезд по системе «все включено», возвращаемость клиентов 75%, это огромная клиентская база, а значит налаженные бизнес-процессы и обеспеченная загрузка вашего номера. ✅ 750.000 р за кв м. с ремонтом, мебелью и техникой «под ключ» в готовом и приносящем прибыль уже здесь и сейчас отеле! Для сравнения, тот же Алеан: - Алеан Монверт (Сочи, Якорная щель) 700.000р за кв м, сдача в 2030г - Алеан Селект Агой, 620.000р за кв м, сдача в 2029г - Алеан Селект Архыз, 650.000р за кв м, и сдача конец 2027- начало 2028 И это только ввод в эксплуатацию! А дальше, по закону, у застройщика есть еще 6 месяцев на выдачу ключей; а дальше - запуск отеля, который может занять еще 6 месяцев и больше. К моменту, когда вы начнете получать реальные деньги с дохода, пройдет от 3 до 5 лет 🤌 ✅ Гарантированный доход в течении 3 лет. В течении 3 лет с момента оплаты вы получаете гарантированный доход. К примеру, на номер за 17 млн гарант 1.135.000р, или 6,6% годовых. Реальная окупаемость от 10 лет с учетом индексации (ежегодное увеличении стоимости аренды) и капитализации (рост цены за кв м). Гарант рассчитан на первые «стабилизационные» 3 года, пока отель раскручивается. Далее ваш доход, естественно, выше! «Но 7% это меньше чем на вкладе в банке!» - скажете Вы, и будете правы, однако не забывайте, что недвижимость не только растет в цене, но еще и «впитывает» в себя инфляцию; чем не может похвастаться вклад в банке! И через 5 лет ваш номер в отеле будет стоить дороже, чем сумма, которая могла бы быть на вашем вкладе! Поэтому в данном случае, гарантированный доход - это приятный бонус, а главная цель - сохранить капитал! 💰 Почему это важно? Да потому что в текущей геополитической ситуации наша с вами основная цель не заработать фантастические 15% годовых! В текущей ситуации главная цель - это сохранить капитал и уберечь его от инфляции, заморозки активов, и других рисков. Кстати, вот здесь пост о том, что ваша квартира в средней части РФ принесет вам в лучшем случае 4% годовых, с окупаемостью 25 лет 🫠 Когда на рынке дует ветер перемен, главное - не потерять свой якорь. И сохранение капитала в неспокойные времена - это якорь, который позволит вам не потерять активы и дожить до следующего цикла роста. Именно поэтому сегодня я предлагаю Вам не “котлован” с доходом 15% годовых через 5 лет, а готовый, работающий, безопасный актив с понятным и подтвержденным денежным доходом! Пишите в личку - отправлю локацию, планировки и финансовую модель с гарантированным доходом Связаться со мной можно ЗДЕСЬ или по номеру +7 993 350-30-98