Что делать с наличкой?
Что делать с наличкой? Всем привет, на связи Карина! На выходных я просматривала новостные паблики, статистику продаж крупных агентств, и вот какими размышлениями хочу поделиться с вами. Смотрите: 1) В июле 2026 года в России резко вырос спрос на наличные деньги: с 1 по 29 июля показатель увеличился почти на 595,5 млрд рублей, что на 40% превысило уровень июня. Общий объем снятого кэша с начала года превысил 2 трлн рублей, что привело к заметному дефициту ликвидности в банковском секторе❗️ 2) Сделки по вторичному жилью в некоторых агентствах увеличились почти 50% в сравнении с прошлым годом 🤌 (а это, чаще всего, полная оплата за наличку) 3) А среди инвесторов, с которыми работаю я, возрос интерес на готовые дома у моря, земельные участки в курортной зоне; а также коммерцию, куда могут зайти сетевики типа Пятерочки и Монетки (читай: самый надежный арендатор, продающий продукты первой необходимости) Паника? Не думаю. Я думаю, что это защитный рефлекс. Рост интереса к "живым" деньгам - это естественная реакция на неопределенность. Но наличные - это не актив, это гарантированные потери 10-15% годовых из-за инфляции 🫠 А из всех имеющихся инвестиционных инструментов, старая добрая недвижка - это самый твердый актив! А теперь смотрим дальше, на горизонт 6-18 месяцев. Какие у нас прогнозы по ставке ЦБ? В базовом сценарии средняя ключевая ставка в 2026 году ожидается на уровне 14%, а в 2027 году — 10,5–12,5% (согласно обновленному среднесрочному прогнозу ЦБ РФ). Что это значит для нас? Триллионы рублей, которые лежат на счетах, побегут искать новую гавань. Угадайте, куда? Угадали - в недвижимость! 😄 Потому что в данной геополитической ситуации это единственный актив, который не подвержен сильной волатильности. Но в этой гонке за сохранение капитала выиграет тот, кто выберет локацию с максимальной будущей ликвидностью‼️ По моему мнению, это курортная зона - Черноморское побережье, Алтай, Архыз, Крым и несколько других локаций. Почему курортная зона? Все просто - потому что здесь естественный дефицит земли. Береговая линия конечна, новых пляжей и видовых точек не появится, и земля у моря всегда дорожает быстрее, чем земля в Подмосковье, где можно построить бесконечно много! А что Вы думаете на этот счет? Интересно услышать ваше мнение 😊 Связаться со мной +79933503098