Закулисье отельного бизнеса💰
Закулисье отельного бизнеса💰 Всем привет, на связи Карина! Вчера я была на закрытом мероприятии с одними из самых крупных игроков рынка курортной недвижимости. И вышла я оттуда вот с какой мыслью: у 90% инвесторов нет понимания, что происходит за фасадом, и почему один отель принесет вам 5% годовых на вложенные, а другой 10% годовых, при идентичной стоимости за квадратный метр! На повестке дня - работа отельного бизнеса изнутри: - Почему и как отельный оператор влияет на инфраструктуру и ее количество: бассейны, рестораны, аквапарки, сауны и шведские линии 🏝️ - LTV или возвращаемость клиента. Почему это один из самых важных показателей? (Это тему я обязательно раскрою глубже в следующей серии постов) - Почему один отельер соглашается зайти ровно в тот проект, который ему дают; а другой отельер выберет 1 проект из 10 - и то, только после того, как застройщик согласится соблюсти огромное количество требований! - Кто ваш гость? Целевая аудитория - семьи с детьми. Почему это самая платежеспособная аудитория, которая всегда будет с вами? - «Боль дизайнеров». Почему очень часто нарисованные дизайнерами рендеры и готовый объект - это небо и земля? 🫠 В видео выше ⬆️ делюсь с вами самыми интересными выжимками из мозгового штурма, а также хочу добавить: Рынок курортной недвижимости созрел. Он стал рынком профессиональных инвесторов. И если вы будете покупать недвижимость с теми, кто просто продает квадратные метры у моря, и кто не может объяснить вам механику работы отельного бизнеса, то после сдачи ваш объект не сможет конкурировать с акулами рынка, которые будут забирать на себя 80% трафика в вашей локации! Именно поэтому, если вы хотите заработать, то для вас архиважно покупать активы с теми, кто фокусно работает именно с курортной недвижимостью; кто погружен в контекст отельного бизнеса и сможет дать вам объективную оценку реальности! Кстати, а вы отдыхали когда-либо в сетевых отелях РФ? Если да, то какие отели вам больше всего понравились? 😊