Вы заработали 15%. А сколько осталось?
Вы заработали 15%. А сколько осталось? Цифра доходности сама по себе умеет очень красиво обманывать. Допустим, вложили 1 000 000 ₽. Через год получили 1 150 000 ₽. На экране всё приятно: +15%. Но теперь начинаем вычитать то, что обычно не помещается в красивый скриншот: - инфляцию; - налоги, если они возникают; - комиссии; - расходы на обслуживание актива; - потери из-за простоя или низкой ликвидности. И вдруг «15%» превращаются совсем в другую цифру. Особенно заметно это на реальных активах. Квартира может приносить арендный поток, но у неё бывают ремонт, простой между арендаторами, мебель, страховка, налоги и комиссия посредника. У бизнеса есть не только прибыль, но и оборотный капитал. У фонда - комиссии. У облигации - не только купон. Поэтому полезно привыкнуть к двум понятиям: • номинальная доходность - сколько заработали в рублях; • реальная доходность - насколько после всех расходов и изменения покупательной способности вы действительно стали богаче. Иногда инвестиция с красивыми 20% выглядит хуже спокойного инструмента с меньшей цифрой. Просто у второго меньше расходов, рисков и х***и вокруг. Хороший инвестор считает не то, сколько ему обещали заработать. Он считает, сколько останется у него.