📌Дистанционный раздел земельного участка: — 19 июня 2026 г. в 03:26:21.666
📌Дистанционный раздел земельного участка: Успешно прошел процедуру раздела участка в Краснодарском крае. Сама по себе задача простая, как три рубля. И хвалится, в общем-то, особо нечем. Однако, этот кейс для меня имеет ряд практических ценностей: 1. Вся процедура полностью пройдена «под ключ» дистанционно. Заказчик только договор и акт подписал. 2. Лично убедился, что Росреестр пропускает кадастровый учет земельных участков, межевание которых выполнено аналитическим методом без геодезических измерений. Дело в том, что я постоянно встречаю межевые планы, в которых к/и по факту координаты определяли аналитическим методом (т. е. в приложении), но в качестве способа определения координат указывают метод спутниковых геодезических измерений и включают схему геодезических построений. Несколько раз задавал вопросы «Почему?». Всегда отвечали - Росреестр без этого не пропускает. В данном случае я прямо указал на аналитический метод и никаких сведений про геодезические измерения в межевой план включать не стал. Претензий у регистратора не возникло. 3. Своими руками как к/и подал заявление на присвоение адреса и потом получил выписку с ГАР. С 01.03.2026 в межевых и технических планах теперь обязательно надо указывать fiasid, т. е. у объектов к/у уже на момент учета должен быть присвоенный в установленном порядке адрес. В результате опытным путем установлено, что из-за этого цикл образования з/у увеличивается на срок от 10 рабочих дней. Заявление подал через госуслуги. 10 дней прошли - тишина. Звоню: - Здрасьте, подавал вот вам заявление на адрес; - Да вы шооооо?!?!? А где!?!? А чо!?!? А мы ничо не видиииим?!?! У нас ничо неееетуууу!!!! - Ну черт с вами, как подать чтобы вы увидели? - Через обращения граждан на сайте! Да ну вашу же …., а🤦♂️ Через госуслуги вы не видите, а через обращение на сайте, которое тоже через госуслуги - видите. В общем, адрес я ждал почти месяц. 4. Заявление на к/у и регистрацию права подавал тоже как к/и через личный кабинет. Без приколов и тут не обошлось. Во-первых, кабинет автоматически насчитывает госпошлину только за один участок, а не за все. И надо самому оплачивать дополнительно. Во-вторых, к/и по такому заявлению выступает как представитель заявителя, а я по первой поставил заявителем себя. По истечении 10 дней звонит мне регистратор (милейшая, кстати, женщина) все объясняет и возвращает заявление без рассмотрения. Мне тут, говорит, отдел первичного контроля ещё кучу косяков написал, я вам сейчас на почту пришлю. Сижу читаю. Длительное цитирование Приказа. В конце пишут: не представлен документ на основании которого в межевом плане указаны ВРИ и категория вновь образованных участков. Интересно… ВРИ и категория образованным участкам переходит от исходного. Перепроверил межевой план. Нет все ок, ошибок нет. Странно, думаю. Ну ладно. При повторной подаче в заключении к/и отдельной строкой прописал, что ВРИ и категория на участки перешли от исходного. Со второго раза всё прошло со свистом за пару дней. Выводы по итогу: Там где геодезия обязательна по характеру работ, дистанционно такую процедуру выполнить не получится. Но для всех других манипуляций с участками (раздел, объединение, перераспределение), где исходные границы уже есть - удаленный формат работы полностью жизнеспособен и реально осуществим на практике. В принципе, сейчас при наличии доверенности, а в некоторых случаях и без нее, большинство задач с землей можно закрыть в любой точке страны не поднимаясь со стула. Ряд проблем само-собой в любом случае возникнет, но это мелочи. Что разделил и как можно посмотреть на сайте. #земельнаяпрактика