В этом обзоре меня заинтересовало внимание, которое ВС РФ уделил Постановлению 629 и пр... — 1 сентября 2026 г. в 09:55:52.386
В этом обзоре меня заинтересовало внимание, которое ВС РФ уделил Постановлению 629 и праву КФХ на приобретение земель с/х назначения. 📌 Постановление 629 в период своего действия было главным спекуляционным инструментом для модного нынче земельного "барыжничества" и инфоцыган, которые со всех утюгов вещали как с помощью него легко и просто заработать кучу денег на государственной земле. Продублирую еще раз: Из приведенных положений следует, что предоставленное арендаторам в 2022-2024 годах право приобрести в собственность без проведения торгов арендуемый публичный земельный участок является антикризисной мерой, направленной на поддержку социально-экономической стабильности, защиты населения Российской Федерации. При этом антикризисные меры поддержки распространялись на добросовестных арендаторов публичных земельных участков, которым участки были изначально предоставлены для целей, предусмотренных подпунктом «а» пункта 1 Постановления № 629, добросовестно использующих участки по указанному назначению (то есть на участках уже должна осуществляться соответствующая деятельность) и не допустивших (устранивших) нарушения законодательства Российской Федерации при использовании участков. Данный подход обусловлен спецификой земельных правоотношений, при которых публичному собственнику небезразлична личность покупателя (арендатора) земельного участка в связи с тем, что общественный интерес заключается в рациональном и эффективном использовании участка, в отношении которого заключается договор купли-продажи. Знаете, что это означает простым советским? А то, что все земельные участки, которые были выкуплены в спекулятивных целях по Постановлению 629 в 2022 - 2024 г. г. - стали потенциально рисковым активом. Поскольку для прокуроров это прямое содержание иска для оспаривания выкупа таких участков. Кто бы там что не сочинял в своих блогах на публику, но спекулятивный характер легко просчитывается, а бремя доказывания добросовестности и реального использования участка под целевые нужды будет 100% отнесено на приобретателя. 📌 В пункте про КФХ мне понравилась оценка критериев недобросовестности КФХ в контексте оформления участков: - отсутствие фактической деятельности; - "свежая" дата регистрации; - массовая подача заявлений без реального заключения договоров аренды на одобренные участки. Считаю, что эта позиция имеет шансы трансформироваться дальше. Например, в контексте оценки действий тех людей, которые тысячами рассылают СРЗУ с заявлениями о предоставлении участков в надежде что-то где-то урвать, а потом продать и заработать.