📌 Недавно Национальная палата кадастровых инженеров выпустила Методические рекомендаци... — 22 июля 2026 г. в 08:18:57.862
📌 Недавно Национальная палата кадастровых инженеров выпустила Методические рекомендации по подготовке межевых планов в связи с уточнением местоположения границ. В конце Методических рекомендаций приведен пример, который надо повесить в качестве памятки в кабинете каждого судьи, кадастрового инженера и людей, которые по неизвестным мне причинам и безумному стечению обстоятельств выполняют судебные экспертизы по границам земельных участков. Мои пальцы сначала настучали эту фразу в намного более грубой и циничной формулировке, но потом я вспомнил что блог у меня публичный, и вроде как надо соблюдать правила приличия. Пришлось ограничиться памяткой в кабинете. Картинка к посту - это как раз картографический пример из методических указаний к которому прилагается собственно и само описание. Земельный участок был предоставлен гражданину в границах, указанных в примере черным цветом. Границы в ЕГРН внесены на основании межевого плана в связи с образованием земельного участка из земель государственной и муниципальной собственности, подготовленного в соответствии с схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Правообладатель земельного участка построил объекты капитального строительства, в том числе за пределами предоставленного земельного участка, т.е. совершил правонарушение в сфере земельных отношений. Спустя некоторое время правообладатель заказал подготовку межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в границах, указанных в примере красным цветом. В данном случае реестровая ошибка отсутствует, поскольку не может быть подтверждена документами, на основании которых участок был образован. Уточнение местоположения границ в целях исправления реестровой ошибки не может использоваться как способ легализации самовольного занятия земель или фактического расширения землепользования при отсутствии подтверждающих документов. В подобном случае должны быть проведены работы по перераспределению земельного участка с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Высечь в камне. Авторам поклон. Честно признаю, что мне бесконечно грустно читать такие разъяснения за авторством сообщества кадастровых инженеров, а не в обзоре судебной практики или постановлении пленума ВС РФ. Но теперь уже как есть. Буквально два дня назад я читал решение суда, в котором "реестровую ошибку" в межевании 2004 г. "исправили" на основании того, что оно не соответствует забору, установленному в 2010 году. Предыдущий пост это как раз выдержка из экспертизы, которая была по этому делу. И такую чушь за последние 5 лет мне присылают по 5-6 в месяц с разных регионов. #земельнаяпрактика