Если вы сможете в ближайшие годы заработать на новостройке сумму больше инфляции, скоре... — 9 апреля 2026 г. в 12:19:32.094
Если вы сможете в ближайшие годы заработать на новостройке сумму больше инфляции, скорее всего, это будет не ваша заслуга, а просчёт застройщика. А вы знали, что до 2020 года слова «инвестиции» и «недвижимость» массово не употреблялись в одном предложении? Квартира была объектом для жизни, а не для инвестиций. Конечно, были специалисты по выкупам и прочим схематозам, но обычным людям это было недоступно. Водопад бесплатных денег от государства в 2020 году превратил большинство людей в специалистов по инвестициям в недвижимость. А почему бы и нет? В 20‑м и 21‑м годах дикий спрос на квартиры действительно запустил рост цен. Сейчас идёт обратный процесс — государство пытается вернуть деньги в казну. Значит, никаких лишних денег населению. Поэтому недвижимость перестаёт быть массовым инвестиционным продуктом и становится объектом для жизни. А все эти ЖК с тысячами студий по 20 метров, купленные на 40% дороже рынка по семейной ипотеке, превращаются в тыкву. Можно ли будет находить объекты, представляющие инвестиционный интерес? Конечно. Но это опять становится уделом узких специалистов, которые будут выискивать по крупицам недооценённые объекты на вторичном рынке или искать просчёты в ценообразовании у застройщиков. И снимите уже розовые очки: задача отдела продаж любого застройщика — продавать лоты максимально дорого (в идеале — дороже рынка). А так как дешевых денег, подпитывающих спрос, в ближайшие годы не ожидается, расчитывать на спекулятивный рост недвижимости - наивно.