IV Всероссийский конгресс по комплексному развитию территорий
IV Всероссийский конгресс по комплексному развитию территорий Мощности для КРТ нужно резервировать на весь цикл проекта Алёна Пабула, заместитель министра градостроительной политики Калининградской области: К примеру, на аукционе свободная инженерная мощность и точка подключения подтверждены. К моменту проектирования мощность уже распределена между другими объектами. Подключение требует дорогих работ, меняются сроки и стоимость строительства. Поэтому необходимо проработать механизм резервирования мощностей на весь цикл КРТ. В Калининградской области реализуются шесть проектов комплексного развития территорий. Региональная нормативная база утверждена и синхронизируется с федеральным законодательством. Оператором КРТ определена Корпорация развития Калининградской области. Вместе с ней мы проводим инвентаризацию площадок для дальнейшей работы. В Светлом под КРТ отведено 14,2 га незастроенной территории , в Пионерском под развитие жилой застройки — 10,5 га, в Гвардейске под развитие незастроенной территории — 2,5 га. Проекты также охватывают Калининград. Первый опыт комплексной застройки мы получили ещё до утверждения регионального порядка КРТ. Квартал «Русская Европа» создавался в рамках инвестиционного соглашения. Вместе с жильём там построили школу, детский сад, детскую поликлинику и выполнили благоустройство. В Гвардейске на 2,5 га предусмотрены 28 индивидуальных домов. Раньше это была заросшая, неиспользуемая площадка в окружении жилой застройки. Отсутствовали свободные мощности для подключения к водоснабжению, водоотведению, тепло- и газоснабжению, требовались подъездные пути. Проект включает спортивные, детские, хозяйственные площадки и места отдыха, инженерную инфраструктуру, дороги, освещение и озеленение. С участием застройщика решены вопросы инфраструктуры, получены документы для строительства. На улице Рабочей в Пионерском расселили три аварийных малоэтажных дома советского периода — 20 квартир. Работу разделили на три этапа: предоставление новых квартир, снос, строительство. Проект предусматривает 351 квартиру в четырёх пятиэтажных домах, 3 467 м² озеленения, частное дошкольное учреждение на 20 мест и благоустройство. Сейчас идёт подготовка к вводу. В день пленарного заседания запланировано подписание двух договоров КРТ по инициативе правообладателей вблизи побережья. В Куликово на 103 га предусмотрены детские сады на 105 и 225 мест, школа на 850 мест, дороги, инженерные сети и общественное пространство. В Ольшанке на 81 га — два детских сада на 160 мест каждый, школа на 640 мест, медицинское учреждение, дороги и инженерные сети. Один из проектов включает гольф-поле. В другом проекте в Пионерском застройщик столкнулся с нехваткой мощностей. Вместе с муниципалитетом ищем решение. Одновременно обсуждаем создание штаба с профильными ведомствами и ресурсоснабжающими организациями. Предстоит определить порядок резервирования мощностей, согласования сроков и условий подключения. Стоимость подключения также требует отдельного разговора с ресурсоснабжающими организациями. Застройщику нужна уверенность в доступности инфраструктуры на протяжении реализации проекта. Мы ВКонтакте/ Телеграм /Дзен #КРТ #РазвитиеТерриторий #МастерПлан #Калининград #ДеловыеМероприятия #ПодключениеКоммуникаций #Инвестиции #Берег