От страны с мафиози до инвестиций семейства Трамп
От страны с мафиози до инвестиций семейства Трамп Прошли те времена, когда Албания появлялась в фильмах Джеймса Бонда как страна с бандитами, похитившими ядерную бомбу. Сегодня это государство становится полем битвы для совсем других игроков: здесь спорят уже не спецслужбы, а крупные мировые инвесторы, готовые потратить 1,4 млрд евро на новый элитный курорт. Казалось бы, идеальный апгрейд репутации и экономики. Но нет: Албания отвечает проекту не овациями, а уличными протестами под лозунгом «Albania is not for sale». Тысячи жителей выходят на улицы против строительства элитного комплекса, который связывают с семьёй Дональда Трампа, и дело доходит до столкновений с полицией. Речь об острове Сазан — бывшей закрытой военной базе времён коммунистического режима у входа в Адриатику, которую сегодня планируют превратить в международный люксовый курорт. Из военных баз в лакшери-курорты Формально проект идеально ложится в балканский супер-тренд: последние десять лет бывшие военные территории активно конвертируют в премиальную туристическую инфраструктуру. В Черногории этот тренд отработан особенно мощно. Например, курорт Porto Montenegro в Тивате, где бывшая база ВМФ превращена в одну из лучших марин для суперяхт, стартовал с пулом инвесторов Питера Мунка, Ротшильда и Бернара Арно, а затем перешёл под крыло Investment Corporation of Dubai. Другой флагман — Portonovi в Кумборе: редевелопмент военной морской базы в ультра-лакшери кластер с брендом One&Only (у некоторых вилл даже есть собственная «парковка» для яхт), за которым стоит структура, связанная с азербайджанской госкомпанией SOCAR / Azmont. Из пошива туфель в девелоперы Профиль потенциального инвестора для албанского острова добавляет драматизма. В прессе звучит имя Иванки Трамп, не раз заявлявшей об интересе к проектам люксового туризма на побережье Албании. Опыт в бизнесе можно сказать «есть»: ранее она развивала собственный бренд модной одежды Ivanka Trump, который был закрыт после её прихода в Белый дом в 2017 году. Сегодня новый бизнес-вектор связан уже со структурами её мужа: инвестиционным фондом Affinity Partners Джареда Кушнера. Интересный факт: существенная часть ресурсов фонда, по сообщениям прессы, приходится на Саудовскую Аравию, Катар и ОАЭ. Албанские страсти Страна по территории более чем вдвое крупнее Черногории и формально уже давно развивает туризм. По протяжённости побережья Албания лишь немного обгоняет соседку: около 360 км против примерно 290, всего порядка 70 км разницы. При почти равной береговой линии цифры турпотока радикально расходятся: Албания принимает 11–12 млн туристов в год, то есть в четыре–пять раз больше, чем Черногория с её 2,5–2,6 млн гостей. Современные курорты уже встречаются, модернизируется аэропорт Влёры, обновляются порты, но темпы не успевают: европейский турист по-прежнему едет сюда за «дешёвой Хорватией», а туристы из СНГ — за безвизовым и простым въездом. Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) и ЕС инвестируют в развитие инфраструктуры грантами и кредитами — до 60 млн евро на дороги, набережные и инженерную «обвязку» вокруг курортов, подчёркивая отставание туристической инфраструктуры от роста турпотока. Что не так? Новая VIP-локация острова Сазан с суперинвестором и планами по развитию туристической инфраструктуры, по идее, должна была бы получить зелёный свет. Но проект упёрся в протесты жителей, вопросы к прозрачности сделки и в жёсткую позицию 41 экологической организации. В итоге абсолютный тренд региона — конверсия военных баз в курорты — для Албании выходит боком. Вряд ли дело только в ущербе природе. Гораздо больше это похоже на историю про недоверие к институтам власти и про то, что с жителями до конца не проговорили, что будет с их берегом. Им бы следовало не просто поставить всех перед фактом, а вовремя привлечь людей к участию. Помогло бы? #Инвестиции #Албания #Трамп #Джемс_Бонд #Остров_Sazan #Берег