Почему производители орехов снимают старые склады класса С в Москве, а не новые Light i... — 8 июля 2026 г. в 07:03:35.226

Почему производители орехов снимают старые склады класса С в Москве, а не новые Light industrial за МКАД? Ставки аренды в Москве на помещения класса С доходят до 24 000 р/ кв.м/ год (all in), что значительно выше, чем в области и даже в супер новом фонде LI ( 19 000 руб/ кв.м/год). Я проинтервьюировал своего клиента-арендатора, который занимается орехами и вот что оказалось: •Орехи и сухофрукты к нам везут из Ирана грузовым транспортом, таможат в Калужской области и потом привозят в основной распределительный центр – «Фудсити». •Обжарку и хранение выгоднее делать в Москве, потому, что расположение в Москве позволяет их постоянным покупателям экономить на логистике. Если расположить производство и склады за МКАД у них резко возрастают логистические издержки и себестоимость их продукции становится не конкурентно способной. Вот поэтому помещения класса С на юге Москвы с достаточным уровнем электричества в 100-120 КВт пользуется спросом у вполне респектабельных производителей орехов и они будут держаться москвы до последнего.