Департамент управления имуществом Ивановской области
Без категории · 20 июля 2026 г.
⚠️ Реестровые ошибки в ЕГРН: как выявить и исправить? — 20 июля 2026 г. в 19:25:33.850
⚠️ Реестровые ошибки в ЕГРН: как выявить и исправить? В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» ведется планомерная работа по очистке Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от неточностей. Тысячи реестровых ошибок по всей стране уже успешно исправлены. 🛑Что такое реестровая ошибка? Это неточность, попавшая в реестр из межевого или технического плана, карты-плана территории или акта обследования. Причина — ошибка кадастрового инженера или неверные сведения от других ведомств. 📎Самые частые случаи: 📍 Неверно указанная или рассчитанная площадь помещения/здания; 📍 Ошибка в номере этажа или адресе; 📍 Некорректное отображение местоположения объекта на участке; 📍 Смещение или «наложение» границ земельных участков. Реестровые погрешности — серьезная проблема, чреватая юридическими и финансовыми последствиями. Неточности в площади или местоположении могут стать препятствием для сделок, получения кредитов и оформления наследства 👇Как заподозрить ошибку? 🔹 Границы вашего участка пересекаются с соседними, лесными или водными зонами. 🔹 Площадь в документах существенно отличается от фактической. 🔹 Конфигурация участка на публичной карте искажена, смещена или находится в другом кадастровом квартале. 📌 Пошаговая инструкция по исправлению: 1️⃣ Запросите актуальную выписку из ЕГРН (через МФЦ или онлайн). 2️⃣ Сравните данные (площадь, адрес, конфигурацию) с вашими оригиналами документов. 3️⃣ Для проверки границ используйте публичную карту НСПД или закажите услугу «вынос точек в натуру» у кадастрового инженера (специалист отметит границы на местности с помощью GPS). 4️⃣ При обнаружении расхождений обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки нового межевого/технического плана. 5️⃣ Подайте заявление и документы в МФЦ. 📝 Сроки и нюансы: 🛑Орган регистрации обязан исправить ошибку в течение 5 рабочих дней с момента получения документов, если это не нарушает права третьих лиц. Если же исправление может задеть интересы соседей или других правообладателей, вопрос решается исключительно в судебном порядке. «Ключ к предотвращению ошибок — внимательность к исходным данным на этапе оформления. Проверяйте адрес, площадь, вид объекта и привязанные сведения еще до подачи заявления. Эта рекомендация актуальна и при получении готовой выписки», — советуют специалисты.