⚠️ Важное уточнение по частичному раскрытию эскроу
⚠️ Важное уточнение по частичному раскрытию эскроу В предыдущем посте рассказали о новом механизме Сбера для строительства ИЖС с частичным раскрытием эскроу. Но здесь есть важный нюанс для подрядчиков. Договор подряда по этому продукту должен оформляться по отдельному шаблону Сбера. Если подрядчик использует договор, оформленный со ссылкой на 186-ФЗ, то в рамках данного продукта такая схема не применяется. И, соответственно, подрядчик теряет налоговую льготу, предусмотренную при работе в рамках 186-ФЗ. ⚡️Для нового механизма предусмотрен отдельный шаблон договора подряда. Его можно запросить через Домклик. Как происходит раскрытие эскроу? Деньги раскрываются поэтапно, после подтверждения выполнения соответствующего этапа строительства. Для каждого этапа формируется пакет документов, в который входит: • промежуточный акт приёма-передачи выполненных работ; • подтверждение осмотра выполненного этапа; • сопроводительное письмо, которое направляется через СберБизнес. После проверки документов банк производит частичное раскрытие эскроу в соответствии с условиями сделки. После этих уточнений, мы уже Не планируем протестировать эту схему на реальной сделке 😁 Так что уточнений от нас не ждите) Но сам путь мы понимаем, если необходима помощь, обращайтесь ✅