Почему ипотечная сделка с подрядчиком может затянуться?
Почему ипотечная сделка с подрядчиком может затянуться? Даже если клиент уже получил одобрение, это ещё не означает, что банк сразу согласует строительство. Если сделка проводится с использованием счёта эскроу в соответствии с Федеральным законом № 186-ФЗ, подрядчику необходимо: ✅ зарегистрироваться на портале строим.дом.рф и получить уникальный идентификатор в единой информационной системе жилищного строительства; ✅ разместить на портале информацию о своей организации; ✅ добавить проект дома, по которому планируется строительство; ✅ направить проект на модерацию и дождаться статуса «Модерация пройдена» — только после этого проект будет опубликован на портале. Это обязательные этапы при работе по договору строительного подряда с использованием счёта эскроу. Если подрядчик или проект не подготовлены заранее, проведение сделки может затянуться. Кроме того, до подписания договора важно проверить: — подходит ли выбранная ипотечная программа под формат строительства; — работает ли банк с этим подрядчиком и нужна ли дополнительная аккредитация; — соответствуют ли документы на земельный участок требованиям банка; — правильно ли составлены договор и смета; — совпадают ли стоимость, этапы и порядок расчётов; — можно ли провести сделку в запланированные сроки. В ипотеке на строительство одновременно проверяются заёмщик, земельный участок, проект дома и документы подрядчика. Поэтому подрядчику важно подготовить свою организацию и проекты на портале строим.дом.рф ещё до появления конкретного клиента. Это поможет не терять время, когда покупатель уже получит ипотечное одобрение. #подрядчикам #эскроу #строительство #ДомЛайт