🏠 Семейная ипотека с 1 октября: разберём на примерах
🏠 Семейная ипотека с 1 октября: разберём на примерах Семья № 1. Двое детей — 12 и 15 лет. Раньше такая семья могла воспользоваться семейной ипотекой: построить дом, купить готовый дом у застройщика или квартиру в регионе, где программа была доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми. По новым условиям этого основания больше нет. Если в семье нет ребёнка младше 7 лет или ребёнка с инвалидностью, оформить новую семейную ипотеку не получится. Семья № 2. Четверо детей, младшему — 3 года. Построить дом или купить подходящий готовый дом у застройщика можно под 6%. Для покупки квартиры в большинстве регионов условия другие: 4% годовых, максимальная льготная сумма кредита — 10 млн ₽. Это сумма кредита, а не стоимость квартиры. Семья № 3. Один ребёнок, ему 6 лет. Построить дом или купить подходящий готовый дом у застройщика можно под 6%. При покупке квартиры в большинстве регионов ставка составит 10%, льготный лимит — 6 млн ₽. Но ставку можно снизить до 6%: ▫️ Сразу оплатить не менее 50% стоимости жилья. Например, квартира стоит 12 млн ₽, семья вносит 6 млн ₽ и берёт в кредит ещё 6 млн ₽. ▫️ После оформления ипотеки досрочно погасить часть долга так, чтобы в течение первого года его остаток снизился до 50% стоимости жилья или меньше. Семья № 4. Один ребёнок с инвалидностью, ему 15 лет. Возраст ребёнка в этом случае не исключает семью из программы. При покупке подходящей квартиры или готового дома, а также при строительстве дома ставка составляет 6%. Вот почему мы разбираем условия для каждой семьи отдельно: смотрим возраст детей, тип недвижимости, первоначальный взнос и сумму кредита. А в следующем посте расскажу про 15 лет субсидирования: что будет со ставкой и платежом после этого срока.