3. Наличие, характер, причины и стоимость устранения недостатков — 24 марта 2026 г. в 11:29:13.608
3. Наличие, характер, причины и стоимость устранения недостатков - допущены ли недостатки при выполнении работ; являются ли они явными или скрытыми. - каков характер недостатков (производственный или эксплуатационный). - какова стоимость устранения недостатков (в т.ч. по каждому выявленному недостатку). Примеры из практики: Дело № А40-237271/2021 «Имеются ли недостатки в выполненных истцом работах по контракту? В случае обнаружения недостатков в выполненных работах - определить их объем, причины возникновения и рыночную стоимость устранения. При определении недостатков не учитывать недостатки, произошедшие после сдачи истцом работ и вызванные эксплуатацией объекта». 4. Существенность недостатков и возможность использования результата работ - являются ли недостатки существенными, делающими невозможной дальнейшую эксплуатацию объекта в соответствии с назначением. - представляет ли выполненный объём работ потребительскую ценность и может ли быть использован по назначению. Примеры из практики: Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21 декабря 2021 г. № Ф10-6514/21 по делу № А54-2102/2021 «Определить, имеются ли в работах … существенные недостатки, в связи с которыми невозможна дальнейшая эксплуатация объекта строительства в соответствии с его назначением. Если имеются, то какова стоимость устранения таких недостатков». Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13.02.2023 № 08АП-15605/22 «Представляет ли выполненный … объем выполненных проектных работ … на момент его расторжения – 30.03.2021 потребительскую ценность и могут ли выполненные работы быть использованы по назначению». 5. Специальные вопросы (сметная документация, расценки, стоимость материалов) - соответствует ли сметная документация договору и техническому заданию. - соответствует ли сметная стоимость материалов (металлоконструкций, песка и т.п.) реальной стоимости согласно действующим справочникам на момент заключения договора. - обоснованно ли включены в акты накладные расходы, имеет ли место их завышение. Примеры из практики: Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 21 декабря 2021 г. № Ф10-6514/21 «Определить, соответствует ли сметная стоимость металлоконструкций и песка, отраженная в подписанной сторонами смете … реальной стоимости данных материалов согласно действующим справочникам по состоянию на момент заключения Договора …». Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 21.01.2021 № 07АП-4207/20 «Подтверждены ли документально и обоснованно ли включены в акты приемки выполненных работ … накладные расходы, имеет ли место завышение накладных расходов?». Грамотно сформулированные вопросы позволяют: - установить объём и стоимость фактически выполненных работ (в том числе на дату расторжения договора); - определить качество, наличие недостатков, их причины и стоимость устранения; - оценить существенность недостатков и возможность использования результата работ; - проверить обоснованность применённых расценок и сметной стоимости материалов; - дать оценку соответствия исполнительной и рабочей документации нормативным требованиям, а также наличию необходимых согласований с контролирующими и ресурсоснабжающими организациями; - разграничить производственные недостатки от эксплуатационных, что особенно важно при определении ответственности подрядчика. При подготовке ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы целесообразно использовать формулировки, апробированные в судебной практике, чтобы избежать неполноты или неясности экспертного заключения.