💰 Аренда ниже рынка? Рассчитали упущенную выгоду
💰 Аренда ниже рынка? Рассчитали упущенную выгоду Сдача недвижимости по заниженной ставке — это не просто невыгодно. Это прямые убытки, которые можно взыскать. 💼 Разбираем реальный кейс, как наша экспертиза помогла установить потери собственника коммерческой недвижимости. 🎯 Задача: Установить размер упущенной выгоды от неполученной арендной платы за нежилое помещение за период почти в один год. Проблема: Самостоятельно доказать в суде реальный размер недополученного дохода практически невозможно. Нужен профессиональный расчет, который будет невозможно оспорить. Наше решение: Мы провели полноценное оценочное исследование по отработанной методике: 🔢 Анализ рынка:** изучили актуальные рыночные ставки по аренде аналогичных помещений в этом районе.* 🔢 Корректировка данных:** учли все индивидуальные особенности объекта (местоположение, состояние, инфраструктуру) по сравнению с аналогами.* 🔢 Детальный расчет:** - определили потенциальный валовой доход; - рассчитали действительный валовой доход с учетом возможной недозагрузки; - вычли все операционные расходы на содержание объекта.* 📑 Результат: Наш специалист предоставил четкий, обоснованный и документально подтвержденный расчет упущенной выгоды собственника. ✍️ Вывод для собственника: Если вы подозреваете, что вашу недвижимость сдают или продают по цене ниже рыночной, — это повод для проведения независимой экспертизы. Мы помогаем: ✔️ Установить реальный рыночный уровень арендных ставок; ✔️ Рассчитать все операционные расходы; ✔️ Подготовить заключение для суда. Узнайте реальную стоимость ваших активов и защитите свои интересы. Напишите нам, чтобы обсудить вашу ситуацию.