Евгений Зеленков — эксперт по загородной недвижимости Киевского шоссе и руководитель бюро «Ипомакс»
Бизнес · 15 июня 2026 г.
Сделка с недвижимостью по лицу — 15 июня 2026 г. в 15:50:36.318
Сделка с недвижимостью по лицу С 1 июля 2026 года недвижимость можно будет покупать и продавать дистанционно с подтверждением личности по биометрии. Больше не нужно ехать в другой город, встречаться с покупателем в банке или лично посещать МФЦ. Достаточно подписать документы электронной подписью, посмотреть в камеру и подтвердить, что именно вы распоряжаетесь своей квартирой, домом или земельным участком. Звучит удобно. Особенно если продавец живёт в Сочи, объект находится в Подмосковье, а покупатель — в другом регионе. Что меняется? Раньше для электронной регистрации сделки собственник должен был заранее подать в Росреестр заявление о согласии на проведение сделок с использованием электронной подписи. С июля появляется ещё один способ подтверждения личности — через Единую биометрическую систему. Это означает, что для многих собственников дистанционные сделки станут ещё доступнее. Почему это действительно удобно? Если один из участников сделки живёт в другом городе или за границей, новые правила позволяют решить многие вопросы дистанционно и избежать лишних поездок, доверенностей и дополнительных расходов. Но есть и обратная сторона Для большинства людей продажа недвижимости — одна из крупнейших сделок в жизни. Поэтому раньше стороны лично встречались, перечитывали документы, обсуждали расчёты и внимательно контролировали каждый этап. Теперь продажа дома стоимостью 20 миллионов рублей внешне может напоминать обычную операцию в банковском приложении. Подписал. Посмотрел в камеру. Нажал кнопку. Биометрия подтверждает личность, но не сделку Удобство создаёт иллюзию безопасности. Если система распознала лицо, может показаться, что она проверила и саму сделку. Но биометрия не оценивает содержание сделки и не предупреждает о возможных рисках. Главное правило остаётся прежним Дистанционная продажа недвижимости скоро станет привычной процедурой. Но чем проще выглядит сделка, тем внимательнее нужно относиться к её условиям. Нажать кнопку можно за секунду, а последствия ошибки исправлять годами.