Евгений Зеленков — эксперт по загородной недвижимости Киевского шоссе и руководитель бюро «Ипомакс»
Бизнес · 2 июля 2026 г.
Сколько на самом деле стоит содержание загородного дома 🏡 — 2 июля 2026 г. в 16:09:53.394
Сколько на самом деле стоит содержание загородного дома 🏡 Знаете, что часто упускают покупатели, когда выбирают дом? Они смотрят на цену, участок, планировку, ремонт, представляют, как будут пить кофе на террасе. А через пару месяцев после переезда приходит осознание: содержание загородного дома — это отдельная статья бюджета, о которой почти никто не говорит. ❗️Купить дом — это только половина истории. Его ещё нужно содержать. Загородная жизнь сильно отличается от квартиры В городе мы привыкли платить коммуналку по счётчикам и квитанциям. Загородный дом — это другой мир. Отопление зимой может стоить как аренда квартиры. Электричество, если дом большой, тоже улетает в космос. Плюс вывоз мусора, обслуживание септика, чистка скважины, уход за участком, уборка снега зимой. Со временем добавляются обслуживание инженерных систем и мелкий ремонт. По разным оценкам, содержание дома площадью 150–200 м² обходится примерно в 200–300 тысяч рублей в год. А если дом большой, старый или не самый энергоэффективный, расходы могут быть значительно выше. Совет покупателям Перед покупкой обязательно спросите продавца, сколько он тратит на содержание дома. Попросите показать квитанции за отопление и электричество, уточните стоимость обслуживания септика, скважины и другие регулярные расходы. Так вы ещё до сделки поймёте, комфортно ли вам будет жить в этом доме с точки зрения семейного бюджета. Совет продавцам Не скрывайте эти цифры. Наоборот, расскажите о них честно. Например: «Зимой на отопление уходит около 15 тысяч рублей в месяц. Электричество — 5–7 тысяч. Септик обслуживаем раз в два года, это около 20 тысяч рублей». Такая открытость всегда работает в плюс. Если вы дадите эту информацию до сделки, покупатель не будет потом шокирован. И, что важнее, он будет больше доверять вам. Потому что вы не пытались скрыть правду. В итоге выигрывают обе стороны: покупатель заранее понимает свои будущие затраты, а продавец показывает, что ему нечего скрывать.