Куда сегодня вложить, чтобы не потерять? — 8 июля 2026 г. в 17:00:37.494
Куда сегодня вложить, чтобы не потерять? Если, к примеру, после продажи квартиры, дома или бизнеса на руках оказалось 50–70 млн рублей, кажется, что это уже достаточно большая сумма. ❗️Именно в этот момент совершают ошибку — покупают один крупный объект. Это далеко не лучшее решение — сейчас объясню почему. Если это основной капитал и пока не планируете инвестировать дальше, я бы смотрел совсем в другую сторону. Лучше купить 2–3 небольших помещения вместо одного крупного. Оптимальный бюджет — около 20 млн. Как правило, это площадь 70–100 м² — самый ликвидный формат на рынке. • Подходит под десятки видов бизнеса. • Такие помещения проще сдавать. • Легче продать при необходимости. • Менее зависимы от одного арендатора. Помещение площадью 150–200 м² подходит далеко не каждому бизнесу. Найти арендатора сложнее, а если помещение простаивает — теряете деньги. Тогда приходится нарезать на несколько помещений, делать отдельные входы, разводить коммуникации, устанавливать отдельные счетчики. Это все дополнительные расходы. 📌Поэтому всегда смотрим не под одного конкретного арендатора, а под максимально широкий круг бизнеса. Чем больше потенциальных арендаторов подходит под помещение, тем выше его ликвидность и тем ниже риск простоя. Поэтому если вы ищете хорошее коммерческое помещение с окупаемостью 8-9 лет — напишите мне 👈 А если нужен именно ГАБ — пришлю проекты с действующими федеральными арендаторами (такими как «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «Яндекс Лавка» и другие).