ГК

Георгий Кузин | Активы Без Стресса

Бизнес · 25 мая 2026 г.

Открыть канал в MAX

🔥 Двухуровневая сталинка на Кутузовском – для любителей нестандартных дизайнерских реш...

🔥 Двухуровневая сталинка на Кутузовском – для любителей нестандартных дизайнерских решений Мне всегда было интересно – а какие там квартиры в сталинских домах с причудливыми фасадами – во всех этих башенках и надстройках (фото 1). Понятно, для выросшего среди коробок Бибирева, эркер – уже необычно, а тут сказочные терема. Есесено, как увидел фото, где на фасаде желтым выделено два этажа сразу полез смотреть, что же там. Подумал – а что с высотой потолка – снаружи его прямо много. Итак, представляю вам квартиру, ставшую жертвой «архитектурных излишеств» сталинской эпохи: • 121,3 м² • Б. Дорогомиловская, 11 • 77:07:0007002:8792 Начальная цена – 42 043 000 ₽ (346 603 ₽/м²) Дом 1941 года, в нем сохранилось много аутентичных интерьеров – то есть, помойка жуткая. Не все фото поместились, скажу кратко – надо ремонтировать полностью. И вот тут есть где разгуляться – две комнаты с потолками 4,5 метра – можно сделать антресоль, старая лестница – это настоящий арт-объект и наконец, светелка на втором этаже – в ней окна с трех сторон – идеально для профессий, где нужен свет. Что касается инвестиций: как правило, на городских торгах объекты продаются с минимальным дисконтом к рынку – в среднем процентов 10, и подходят только если брать для себя или надолго. А вот этот лот можно брать под короткую историю – флиппинг. Только не под обычный, где все квартиры похожи как близнецы, а под концептуальный. Это дольше/дороже/сложнее, но зато денег больше. ✔️ В итоге, квартира в центре Москвы для поклонников нестандартных решений, художников или под креативный флип. Если у вас есть вопросы, нужна помощь с инвестициями в недвижимость или хотите купить этот лот – пишите gkuzin #наторгах #квартира #интересно