195 подписчиков175 публикаций
Описание ресурса
20 лет в недвижимости Делюсь проверенными методами поиска и покупки объектов на торгах с доходностью 50% Кейсы и обзоры лотов для опытных инвесторов и тех, кто только начинает
Последние посты
Лента канала- ⚙️ Заплатил 250 $ за подписку Claude и выжег недельный лимит за пять дней
В среду я писал на втором канале 1+ИИ (https://t.me/gkuzinai/17), что сменил регион App Store и взял Claude Max 20× – самую дорогую подписку, которая обошлась мне в 20 тысяч ₽. Прошло пять дней, и все, недельный лимит закончи…2 авг. 2026 г., 11:2976
- 🎙 На торгах побеждает тот, чья бизнес модель позволяет заплатить больше
Вчера я дал итоговое заключение по студии 22 м² в Молжаниново, а логику размышлений не показал.
Прилетели вопросы в комментарии и в личку – попробовал объяснить. Но объяснять много, поэтому записал голосом.
Если совсем коротк…1 авг. 2026 г., 07:27106
- 🔥 Квартира 22 метра в ЖК «Молжаниново» на низком старте в 5,8 млн • 22,1 м² • Ленинградское шоссе, уч. 229А/1, эт. 4, кв. 84 • 77:09:0006009:5437 Начальная цена – 5 792 013 ₽ (262 тыс. ₽ за м²) На автомате стал смотреть куда окна, но потом подумал – а на хрена? ЖК в жопе, рядом с Шариком, но …+931 июл. 2026 г., 09:28136
- ⚡️ Неработающие площади Wildberries выросли с 8% до 16%
22 июля я насчитал 8% и написал: прилетит ещё – буду считать заново. Прилетело, пересчитал. К сожалению, всё идёт по негативному сценарию.
Не работает девять объектов, 888,9 тыс. м² – это 15,9% сети
• 18 июля, Электросталь: 250 тыс. м²
• 2…30 июл. 2026 г., 14:32133
- ⭐️ Однушка в ЖК «Ever» ушла по полмиллиона за квадрат – покупатель на круг сэкономил 10% • 43,2 м² • Обручевский, ул. Архитектора Власова, 71к2, эт. 28 • 77:06:0003015:5633 Начальная цена периода – 22 724 271 ₽ (526К ₽ за м²) Итоговая цена – 21 658 100 ₽ (501К ₽ за м²) Я писал про этот лот в м…+930 июл. 2026 г., 05:02126
- 📉 Ставка уже 14%, а длинные ОФЗ всё ещё дают 15% Перед заседанием я обещал рассказать, что решение по ставке значит для инвестора. Начну с гособлигаций – там сейчас самое простая и понятная ситуация. Рынок снижению обрадовался: индекс гособлигаций RGBI в день решения прибавил 1,4%, со 113,1 до 11…29 июл. 2026 г., 13:04131
Подписчики
195
Публикации
175
Обновление
8 августа 2026 г.
Первая публикация
24 мая 2026 г.
Активность канала
За 7 дней
1
публикаций
За 30 дней
30
публикаций
Просмотров за 90 дней
18 522
Ср. просмотров на пост
218
Пик активности: 23 июля 2026 г.Текст: 27Фото: 53Видео: 4Другое: 1