Поколение Z: какое жилье выбирают молодые
Поколение Z: какое жилье выбирают молодые 🔸 Подрастающее поколение активно формирует спрос уже сейчас — молодые люди (18-23 года) показывают высокую финансовую самостоятельность, однако пока занимают долю в 4% в ипотечных выдачах, подсчитали в Домклик. Занимательные факты. 🔸 На девушек-зумеров приходится 63% всех сделок в 2026 году. За последние 6 лет доля девушек устойчиво росла, прибавляя примерно по 2 п.п. ежегодно (в 2020 году доля была 50%). А молодые парни не торопятся брать жилье: за 6 лет их доля сократилась с 49,7% до 36,5%. 🔸 33% молодых представителей поколения имеют детей, а значит, берут ипотеку не просто для самостоятельной жизни, а для улучшения жилищных условий своей семьи. 🔸 Берут в регионах. По данным аналитиков, чем меньше регион и ниже стоимость квадратного метра, тем выше доля юных заемщиков. Логика простая — «стартовое» жилье в юном возрасте — надежный капитал для будущего. Регионами-лидерами по доле заемщиков от 18 до 23 лет стали Республика Тыва (9,5%), Курганская (7,8%), Магаданская (7,6%) области и Республика Ингушетия (7,3%). В Москве доля 1,5% — это наименьший показатель в России. В Санкт-Петербурге показатель 2,3%. Грустно, но факт. 🔸 Реже всего заемщики выбирают загородное жилье — его доля всего 15%. Однако у ИЖС есть важное преимущество, особенно для молодых семей: метр дешевле, поэтому и средняя площадь загородного дома составляет 95 м², а средняя площадь квартиры — всего 45 м². Приобретают чаще готовые квартиры — в 2026 году на них пришлось более половины (52%) всех сделок. При этом большинство заемщиков в возрасте от 18 до 23 лет (62%) берут ипотеку по рыночным ставкам, и только 38% используют льготные программы. Для снижения нагрузки молодые стараются накопить как можно больший ПВ. Стремясь снизить ежемесячный платеж, юные покупатели компенсируют высокие рыночные ставки за счет большого первоначального взноса. На вторичном рынке доля среднего ПВ превышает 40% от стоимости жилья: для квартиры в 4,2 млн руб. это около 1,7 млн руб. На первичном рынке доля среднего ПВ всего 26% от стоимости недвижимости. Подписывайтесь на ИЖС