🏷 Сеть пришла к арендодателю и попросила скидку. От 10 до 50% — 7 августа 2026 г. в 08:33:57.858
🏷 Сеть пришла к арендодателю и попросила скидку. От 10 до 50% «Детский мир» — это 1500 магазинов по стране — сейчас продавливает арендодателей на снижение ставки. Просят скидку от 10 до 50%. Ровно об этом я говорю каждому, кто покупает помещение «с федеральной сетью». Сеть — не гарантия вечной ставки. Чем крупнее арендатор, тем сильнее он давит на цену. Сегодня он ваш якорь, завтра приходит и говорит: снижай или мы уходим. Что это значит для владельца: • ставка в договоре — не константа, а точка переговоров • чем меньше у помещения альтернативных арендаторов, тем слабее ваша позиция • настоящая защита — не сеть в договоре, а место, куда стоит очередь Поэтому мы держим объект 9–12 месяцев и выходим, а не сидим в нём годами. Короткий горизонт — тоже способ не попасть в такой разговор. Смотрите на помещение так: кто сюда сядет, если этот арендатор съедет завтра? Нет ответа — нет сделки. Бюджет 5 / 20 / 40 млн — @s9172612668