"Честно? Я сидел и ждал, когда на ПМЭФ объявят про семейную ипотеку. Но, похоже, госуда... — 8 июня 2026 г. в 04:40:01.237
"Честно? Я сидел и ждал, когда на ПМЭФ объявят про семейную ипотеку. Но, похоже, государство пока испугалось" Последние полтора года одна идея постоянно витает в воздухе. Ставка по семейной ипотеке должна зависеть от количества детей. 👉 один ребенок - одна ставка 👉 двое детей - другая 👉 многодетные семьи - еще ниже Об этом говорили. Обсуждали. Считали. Спорили. И честно говоря, я был почти уверен, что на Петербургском экономическом форуме мы наконец услышим какое-то решение. Потому что логика подсказывала именно это. Смотрите сами. 👉 дефицит бюджета уже подбирается к 6 трлн рублей 👉 семейная ипотека обходится бюджету примерно в 2 трлн рублей Казалось бы. Вот он. Самый очевидный кандидат под сокращение расходов. Если бы это была любая другая программа, ее бы уже давно начали резать. Но нет. Тишина. И чем больше я смотрю на цифры рынка, тем больше понимаю почему. 🧠 Потому что сейчас рынок новостроек выглядит очень тревожно. 👉 продажи упали 👉 выдачи семейной ипотеки падают 👉 рынок после января толком не восстановился И самое неприятное. Никто не понимает, восстановится он вообще или нет. Посмотрите, что уже происходит. У крупнейших застройщиков продажи просели. Акции многих компаний лежат около минимумов. Некоторые проекты уже приходится поддерживать вручную. И это мы еще даже не начинали серьезно трогать семейную ипотеку. А теперь представьте, что ее реально начинают резать. Кто получит удар первым? Конечно застройщики. Но дальше начинается самое интересное. Потому что стройка сегодня завязана: 👉 на проектное финансирование 👉 на кредиты 👉 на банки И когда начинает болеть стройка, очень быстро начинают болеть все остальные. 🧠 И вот что меня удивило больше всего. Если дефицит бюджета уже около 6 трлн. Если продажи новостроек падают. Если ипотека падает. Если рынок не восстановился. То почему тогда до сих пор не трогают семейную ипотеку? Ответ у меня пока только один. Потому что последствия могут оказаться гораздо страшнее экономии. И возможно, государство сейчас спасает уже не застройщиков. А банки. Потому что у многих банков огромная доля активов так или иначе связана со стройкой. И если стройка начнет по-настоящему сыпаться, проблемы очень быстро придут туда, где лежат деньги. Поэтому чем больше я думаю об этом, тем больше прихожу к одной мысли. Семейную ипотеку пока не меняют не потому, что все хорошо. А потому что сейчас слишком опасно что-то резко менять. И честно говоря, я думаю, что многие сидели на ПМЭФ и ждали ровно того же, что и я. Что сейчас скажут: 👉 программу меняем 👉 ставки пересматриваем 👉 условия ужесточаем Но этого не произошло. И возможно, это сейчас даже хорошо. Потому что рынок новостроек сегодня выглядит так, будто его держат на очень тонких подпорках. И убирать одну из них пока никто не рискнул. Консультация +79032334201 🛡 Мы не собираем инвестиции. Мы проверяем недвижимость.