📍ЖК «Онежский вал», застройщик «ПИК», комфорт+ класс. Квартиры с отделкой. Адрес: Моск... — 20 июля 2026 г. в 05:29:05.605
📍ЖК «Онежский вал», застройщик «ПИК», комфорт+ класс. Квартиры с отделкой. Адрес: Москва, ул. Ильменский проезд, з/у 11/1. Метро «Селигерская» 13 минут пешком. Выдача ключей до марта 2029. Текущие цены, от: Студия (31 м2) — 15,3 млн руб. ЕВРО-2 (33 м2) — 16,9 млн руб. ЕВРО-3 (52 м2) — 22,7 млн руб. ЕВРО-4 (66 м2) — 27,5 млн руб. На самом деле, локация достаточно интересная. Впрочем, так было не всегда, и лет 8 назад на старте первой очереди в соседнем ЖК «Селигер Сити» продажи шли ни шатко ни валко. Ибо со времён царя Гороха тут была махровая промзона, и люди описывали локацию четырьмя словами: склады-гаражи-автобазы-шиномотажи. Так вот, друзья. Всё течет, всё меняется, ну а в Москве стабильны только перемены. Да, можно предположить, что если вы сейчас приедете на стройку ЖК «Онежский вал», то район в моменте вам может и не понравиться. Впрочем, нравится — не нравится, это субъективная оценка. А если объективно, то лет через 5 тут сформируется абсолютно новый и очень интересный район. Почему я так считаю? Смотрите: Первое: салатовая ветка метро — пока не самая удобная, ибо она не имеет пересадки на кольцевую линию. Так вот, в настоящий момент уже идет строительство, и к 2030 году году откроется станция «Достоевская», которая соединит эту ветку и кольцевую линию. Причем, что интересно, один из выходов этой станции будет находиться прямо на площади огромного спорткомплекса «Олимпийский», который откроется уже в следующем году после масштабной реконструкции. Второе: посмотрите на карту вверху, на ней я отметил, что и где будет построено. Как вам масштаб, впечатляет? Вот и меня тоже. В общем, со всей уверенностью можно сказать, что в ближайшую пятилетку от промзоны останется примерно… ничего. И на этом месте появится симпатичный квартал с новыми школами, детсадами, зелеными бульварами, поликлиникой, бизнес-центрами и спортивным центром с бассейном. Если смотрите «для себя»: из плюсов — есть очень интересные планировки, террасы, а в части квартир запроектированы сразу 8 окон. И еще, что интересно. Знаете, сколько квартир в малоэтажном корпусе? 35! Причем не на этаже, а всего. Неплохо для комфорт+ класса, не так ли? В целом, считаю, что проект для жизни с детьми — совсем не плох. Но есть и «нюанс», который обязательно нужно «подсветить». Обратите внимание: на карте я отметил новую магистраль — дублер МСД, которая соединит ул. Маршала Федоренко и Верхнелихоборскую улицу. Так вот, это шоссе будет проходить вдоль ТЛЦ «Ховрино», поэтому стоит ожидать проезд грузовых фур. Впрочем, криминала в этом я не вижу, ибо основной грузовой трафик будет направлен в сторону МКАД. Но знать об этом нужно. Если смотрите «под аренду»: знаете, сначала я считал, что проект под аренду не совсем подходит. Ибо метро всё-таки не близко. Но потом частично поменял свое мнение, ибо в рамках строительства двух очередей БЦ «LAVIN» появится около 1000 новых раб мест. Поэтому ЕВРО-2 в этом проекте вы сдадите около 75 тыс. руб., причём достаточно легко. 🔖 Мнение автора: неплохой семейный проект в абсолютно новом районе с богатой инфраструктурой. Причем, основные соцобъекты будут вводится одновременно с жильём, а не после строительства всех очередей. . @labirint_investora . #онежский_вал