🏠 Квартира подходила по всем параметрам. После одного звонка я убрал её из подборки — 24 сентября 2026 г. в 06:03:22.562
🏠 Квартира подходила по всем параметрам. После одного звонка я убрал её из подборки Такое в подборах происходит регулярно. По объявлению всё выглядит хорошо: нужный район, подходящая площадь, нормальный этаж, цена в бюджете. На первый взгляд — можно назначать просмотр. Но перед этим я обычно созваниваюсь с продавцом или его представителем. И иногда уже после одного разговора квартира из подборки исчезает. Не потому, что она обязательно плохая. Просто выясняется, что реальная ситуация отличается от того, что написано в объявлении. Например, указана свободная продажа, а на деле собственник сначала должен подобрать себе другую квартиру. В объявлении написано «один собственник», но появляются дополнительные нюансы по истории перехода права. Указана обычная планировка, а в разговоре выясняется, что были изменения, которые нужно отдельно разбирать. Или сроки выхода на сделку оказываются совсем не теми, на которые рассчитывает покупатель. Иногда несоответствие ещё проще: в объявлении квартира выглядит готовой к продаже, а фактически собственник пока только «смотрит рынок» и сам не понимает, когда готов двигаться дальше. И это тоже важно. Потому что хороший подбор — это не просто отправить клиенту десять ссылок, подходящих по фильтрам. Это ещё и убрать лишние варианты до того, как человек потратит на них вечер, поездку через Москву и несколько часов своего времени. Конечно, сам телефонный разговор ничего не доказывает окончательно. Но он позволяет понять, какие вопросы нужно задать дальше и есть ли вообще смысл ехать на просмотр. Иногда лучшая квартира в подборке — та, которую клиент даже не увидел. Потому что часть работы уже была сделана до него. #недвижимостьмосква #покупкаквартиры #вторичка #подборквартиры #лукьяновсоветует