🏗 Переуступка с рассрочкой: что происходит с долгом перед застройщиком
🏗 Переуступка с рассрочкой: что происходит с долгом перед застройщиком Сейчас у меня как раз такая рабочая ситуация. Продавец купил квартиру в новостройке по ДДУ в рассрочку и теперь хочет продать её по переуступке. Но расчёты с застройщиком ещё не закончены. И вот здесь для покупателя начинается самое важное. Он приобретает не только право на будущую квартиру. Если у продавца остался долг перед застройщиком, нужно понять, какие обязательства ещё существуют и как именно они перейдут новому покупателю. Поэтому в такой сделке мне недостаточно услышать: «Там осталось несколько платежей, будете просто платить вместо меня». Я отдельно выясняю: какой остаток долга перед застройщиком; есть ли просрочки или пени; на каких условиях застройщик готов перевести оставшиеся обязательства на нового покупателя. И здесь я не опираюсь только на слова продавца. Остаток долга, график платежей и условия перехода обязательств нужно подтвердить у самого застройщика и правильно отразить в документах по сделке. Сама по себе переуступка с рассрочкой — нормальная рабочая схема. Но относиться к ней как к обычной покупке квартиры у физлица я бы точно не стал. Здесь нужно отдельно разобраться с правом на квартиру и отдельно — с деньгами, которые ещё должны застройщику. И только после этого можно понимать реальную стоимость и условия сделки для покупателя. #переуступка #новостройкимосква #дду #недвижимостьмосква #лукьяновсоветует