🏗 Застройщик переносит срок передачи. Что делать?
🏗 Застройщик переносит срок передачи. Что делать? Застройщик прислал письмо: квартиру передадут позже. Вместе с ним предлагает подписать дополнительное соглашение с новой датой. Я бы не подписывал его автоматически. Само письмо срок в вашем ДДУ не меняет. Застройщик может предложить новую дату, но изменение срока оформляется соглашением сторон. Перед подписью нужно понять, что именно меняется в договоре. Если согласиться на новый срок заранее, это может серьёзно повлиять на возможность требовать неустойку за первоначальный период просрочки. Особенно если в документе есть формулировки вроде «стороны претензий не имеют» или отказ от требований к застройщику. Если установленный ДДУ срок уже прошёл, у дольщика может возникнуть право на неустойку за каждый день просрочки. Для граждан 214-ФЗ предусматривает повышенный размер неустойки. При задержке передачи более чем на два месяца закон также предусматривает возможность отказаться от ДДУ и потребовать возврата денег с установленными процентами. Допсоглашение о переносе срока и акт приёма-передачи готовой квартиры — разные документы. Отказываться принимать уже готовую квартиру только ради того, чтобы продолжала начисляться неустойка, — плохая стратегия. Если покупатель уклоняется от приёмки, это уже может сыграть против него. Поэтому сначала нужно поднять ДДУ, посмотреть первоначальный срок, понять, что именно предлагает изменить застройщик и какие требования к нему у вас уже возникли. Содержание допсоглашения лучше проверить до подписания, а не после. Источник: Федеральный закон №214-ФЗ, ст. 6 и 9; действующие специальные правила расчёта неустойки. #новостройкимосква #дду #покупкаквартиры #недвижимостьмосква #лукьяновсоветует