🏗 Дом сдали. А ключи когда?
🏗 Дом сдали. А ключи когда? В карточке новостройки написано: «сдача дома — IV квартал». Покупатель вполне логично рассчитывает: значит, к концу года получу ключи и начну ремонт. Но это может быть совсем не так. Сначала дом должен получить разрешение на ввод в эксплуатацию. И только после этого застройщик может передавать квартиры покупателям. А срок передачи квартиры — это уже отдельное условие. Его нужно смотреть в ДДУ, а не в рекламной карточке проекта. Например, дом могут ввести в эксплуатацию в декабре, а срок передачи квартиры по договору будет установлен до марта следующего года. И формально здесь нет противоречия. По 214-ФЗ квартира передаётся покупателю после ввода дома в эксплуатацию и не позднее срока, указанного в договоре. Поэтому при покупке новостройки я всегда разделяю две даты: когда планируют сдать дом и до какого числа застройщик обязан передать квартиру. Разница в несколько месяцев особенно важна, если человек одновременно продаёт свою квартиру, снимает жильё или рассчитывает начать ремонт к определённой дате. Так что фраза «дом сдаётся в конце года» ещё не отвечает на вопрос, когда вы действительно получите ключи. Для этого нужно открыть ДДУ и посмотреть срок передачи квартиры. #новостройкимосква #дду #покупкаквартиры #недвижимостьмосква #лукьяновсоветует