🏠 Продавец ещё платит ипотеку. Можно ли безопасно купить такую квартиру?
🏠 Продавец ещё платит ипотеку. Можно ли безопасно купить такую квартиру? Да, можно. То, что квартира находится в ипотеке, само по себе не делает её проблемной. Но такую покупку я бы не рассматривал как обычную сделку между продавцом и покупателем. Потому что здесь появляется ещё один участник — банк, у которого квартира находится в залоге. Поэтому до аванса нужно понять две вещи: сколько продавец ещё должен банку и как банк предлагает провести продажу квартиры. В зависимости от банка порядок может отличаться. В одной ситуации ипотека погашается в рамках сделки, в другой используются другие механизмы расчётов. Для покупателя здесь главное другое: чтобы был подтверждён остаток долга, заранее понятен порядок передачи денег и было ясно, как будет сниматься обременение. Поэтому сама ипотека меня не пугает. Гораздо важнее, насколько понятен и контролируем весь порядок сделки. Такие квартиры совершенно нормально продаются и покупаются. А вот фразы продавца: «Там осталось немного, на сделке всё закроем» для принятия решения явно недостаточно. Если квартира понравилась, сначала стоит разобраться, как именно будет проходить сделка с банком, и только потом вносить аванс. #ипотека #вторичкамосква #покупкаквартиры #сделкаснедвижимостью #недвижимостьмосква