🏠 «Свободная продажа»: почему эти два слова ещё не означают простую сделку
🏠 «Свободная продажа»: почему эти два слова ещё не означают простую сделку В объявлении написано: «свободная продажа». Для покупателя это обычно звучит успокаивающе: продавцу не нужно искать встречную квартиру, значит сделка должна быть простой и быстрой. Иногда так и есть. Но сама по себе свободная продажа говорит только об одном: покупка другой квартиры продавцом не является условием этой сделки. А дальше всё зависит уже от самого объекта и его истории. Например, квартира может быть получена по наследству. Могут быть несовершеннолетние собственники. Может оставаться ипотека или другое обременение. Может оказаться перепланировка, которую нужно отдельно разбирать. Или в квартире зарегистрированы люди, вопрос со снятием которых ещё не решён. Даже сроки освобождения квартиры и передачи ключей могут неожиданно стать предметом переговоров. Поэтому, увидев в объявлении слова «свободная продажа», я не делаю вывод: «здесь всё просто». Для меня это означает только то, что не нужно строить цепочку из нескольких встречных квартир. А юридическую историю, документы, расчёты и условия освобождения квартиры всё равно нужно смотреть отдельно. Иногда действительно получается очень простая сделка. А иногда за двумя словами в объявлении скрывается достаточно много вопросов. #вторичкамосква #покупкаквартиры #сделкаснедвижимостью #недвижимостьмосква #лукьяновсоветует