90% людей упускают главное при покупке жилья 📈 — 10 июня 2026 г. в 11:57:40.317
90% людей упускают главное при покупке жилья 📈 Сегодня многие покупают не сам объект и его будущую ликвидность, а комфортный ежемесячный платеж или маркетинговую обертку, а потом кусают локти. 🟡В чем ловушка? Когда застройщик предлагает рассрочку или завлекает акциями, часто щедрые условия часто уже заложены в стоимость квадратного метра. На бумаге вы инвестор или счастливый дольщик. В реальности переплатили рыночную стоимость еще на старте. Потом вы получаете ключи, хотите продать недвижимость... и сталкиваетесь с суровой реальностью. В соседнем доме такие же квартиры продаются на 15–20% дешевле, а у вас нет шансов конкурировать с застройщиком. Чтобы не попасть в такую ситуацию, надо считать реальную ликвидность квартиры 🔍 🟡Три главных вещи, которые ее определяют 1️⃣Локация и транспортный дефицит. Если вокруг ЖК еще 10 свободных полей, которые застроят такими же домами — ваша квартира будет одной из тысячи. Чтобы продать ее быстрее или дороже, должно быть явное преимущество, например, видовые характеристики или редкая планировка. 2️⃣Инфраструктура. Покупая готовую квартиру, люди хотят, чтобы рядом УЖЕ были садики, школы, поликлиники. Поэтому новостройки в новых районах бывает сложно продать в первые годы после сдачи. 3️⃣Соответствие целевой аудитории. Нельзя покупать квартиру в отрыве от контекста самого ЖК и локации. Если вы берете студию в семейном малоэтажном комплексе в пригороде, то будете долго искать арендатора/покупателя. Не ведитесь на красивые картинки, а приходите на бесплатную консультацию, где мы разберем проекты с реальными цифрами 89113036531