Сегодня — государственный выходной. Казалось бы, торговые центры должны быть забиты сем...
Сегодня — государственный выходной. Казалось бы, торговые центры должны быть забиты семьями с детьми. По факту — в одном из крупных ТЦ (не буду делать ему антирекламу, проблема не в нем) людей очень мало. А цифры, которые я увидела на стойках развлечений, похожи на прейскурант какого-то закрытого клуба: 1000 ₽ за 15 минут машинки, 2000 ₽ за полчаса игровой, 2300 ₽ за детскую стрижку. Первое желание — возмутиться: «Бизнес охренел». Но давайте посмотрим на систему. Это не жадность. Это математика выживания. У арендаторов сейчас «тройной пресс»: 1. Аренда. Ставки всё еще привязаны к валюте или просто заоблачные, и владельцы площадей предпочитают пустые коробки снижению цены. 2. Налоги и нагрузка на ФОТ. Упрощенцы с НДС, страховые взносы, расходы на кассы и эквайринг — доля обязательных платежей с оборота растет. 3. Обвал трафика. Особенно чувствительно в будни и даже в праздники, когда люди переключились на парки, дачи или просто «посидеть дома». Что происходит дальше? Классическая ловушка: Раньше ценник 2000 ₽ за полчаса гасился потоком из 30-40 детей в день. Сейчас приходит 5. Чтобы просто не уйти в минус и заплатить аренду, бизнес вынужден делить свои постоянные расходы на этих 5 человек. Так рождается «конский» чек, который видит родитель. Родитель возмущается и в следующий раз не приходит. Поток падает еще сильнее. Цена снова ползет вверх. Итог — гибель арендатора при всё еще дорогом квадратном метре. Это системная болезнь модели «ТЦ как место досуга среднего класса». Прямо сейчас мы наблюдаем, как эта модель схлопывается под давлением макроэкономики. На плаву останутся либо лакшери-сегмент (где чек в 5000 ₽ — норма), либо точки с копеечной арендой на окраинах. Средний ТЦ с машинками и стрижками превращается в камеру пыток и для гостя, и для предпринимателя. Самое страшное — вымирание происходит даже в праздничный день. Пустой ТЦ в законный выходной — это не просто грустная картинка, это диагноз. Вопрос предпринимателям: как вы считаете, можно ли еще выжить в такой воронке? Или пора массово выезжать за пределы этих бетонных коробок в формат «у дома»? ______________ ✔️ Мария Родина | Маркетология 🌐 Сайт I ✔️ Youtube-канал I ✔️ VC I ✔️ Яндекс.Дзен