Наглядно про ликвидность старых и новых квартир на вторичке — 24 августа 2026 г. в 17:11:31.207
Наглядно про ликвидность старых и новых квартир на вторичке Вот однушка ~32 кв. м в столичном районе Очаково-Матвеевское. 1️⃣ Первая — в доме 1975 года, под ремонт, цена 13,5 млн рублей. Обжитой район рядом с парком, станцией МЦД и метро в 20 минутах ходьбы. В конце 2024 года аналогичную квартиру здесь можно было купить миллионов за 10, со свежим ремонтом — за 12. Т. е. цена выросла на 3,5 млн (+35%). 2️⃣ Вторая — в соседнем ЖК «Новое Очаково», цена 19,6 млн рублей. Готовый ЖК в промзоне, отрезанный от цивилизации железной дорогой, до метро тут уже далековато, только МЦД. На этапе стройки это был один из самых дешевых проектов ПИК. В конце 2024 года, прямо перед получением ключей, можно было купить аналогичную квартиру у застройщика за сопоставимые 10,5 млн рублей, с ремонтом уложиться в +- те же 12 млн. В данном случае цена выросла на 7,6 млн (+63%). Конечно, еще неизвестно, за сколько продадут квартиру (да и первую тоже), но это одно из самых дешевых предложений в ЖК. Для жизни выбирать можно кому что нравится. Но чтобы вложенные деньги еще и работали, «нравится» — далеко не всегда главный критерий. При прочих равных старое жилье будет проигрывать. @chtogderealty