За сколько можно было купить студию в Москве год назад, и за сколько сейчас? — 22 августа 2026 г. в 06:05:02.005
За сколько можно было купить студию в Москве год назад, и за сколько сейчас? 📈 В последнее время студии в новостройках дорожали быстрее остальных типов квартир. Местами увеличились площади (вымываются самые дешевые микроварианты + новые теперь от 28 кв. м). Но много где подорожали те же самые студии ~20 квадратов просто на фоне разгона спроса и попыток инвесторов купить хоть что-то на имеющийся бюджет. В результате если в прошлом году студию можно было взять за 8 млн рублей, то теперь на то же самое понадобятся дополнительные 4-5 миллионов. ☝️ В табличке собрали статистику минимальных цен в популярных новостройках: август 2025 → август 2026. Будут ли студии и дальше дорожать? Скорее всего, более умеренными темпами: 1) Эффект низкого порога входа уже исчерпан. Возможности льготной ипотеки в Москве — тоже. 2) Покупать студию за 13-15 млн под сдачу теперь не так выгодно (арендные ставки за год почти не изменились). 3) Новостройки теперь чаще покупают для решения жилищного вопроса, а в студии жить хотят немногие. 4) Набирает обороты вторичный рынок (с большим количеством готовых студий). 5) ЦБ обещает замедление инфляции, что должно затормозить цены в т. ч. в сфере недвижимости. ❗️ Конечно, фактор дефицита новых ЖК комфорт-класса будет способствовать росту цен. Однако для массового инвестора текущий прайс уже на грани финансовых возможностей. Без льготной ипотеки выложить из кармана еще 5 миллионов через год смогут немногие. К слову, во многих изначально дорогих проектах бизнес-класса динамика цен за год была куда слабее. @chtogderealty