Возвращаемся к проекту LA BELLE MAISON на ЗУ «Большая Полянка, 29/36, стр. 6» и ЗУ «Бол...
Возвращаемся к проекту LA BELLE MAISON на ЗУ «Большая Полянка, 29/36, стр. 6» и ЗУ «Большая Полянка, 31». Ещё в апреле 2024 года мы рассказывали, как невзрачный домик на Полянке собираются превратить в элитную недвижимость. Потом показывали первые визуализации и удивлялись французским амбициям девелопера. Теперь появились новые картинки, а главное — проектная декларация от 30 октября. В документах всё проходит как реконструкция нежилого здания с переустройством под жилой дом. Получился нарядный «парижский» доходный дом на московский лад: светлые каменные фасады, арочные окна, декоративные балконные ограждения, обилие лепнины и выразительный мансардный этаж с золотистыми вставками. Особенно эффектно смотрится срезанный угол здания, превращённый в парадную ось композиции. Если раньше здесь угадывался какой-то неоар-деко, то теперь перед нами уверенная стилизация под французскую классику. Выглядит симпатично, хотя рендеры по-прежнему настолько вылизаны, что хочется посмотреть, как всё это будет выглядеть в реальном московском ноябре. По декларации общая площадь дома составит 4,7 тыс. кв. м, этажность — семь надземных и два подземных этажа. Внутри 17 квартир (а могли сделать 2 квартиры😂) общей площадью 2,6 тыс. кв. м, средняя площадь квартиры — 154,5 кв. м. Квартирография — от 86 до 452,8 кв. м. Самый крупный лот — шестикомнатный пентхаус с потолками 4,25 метра. Под автомобили предусмотрено 28 машино-мест, обеспеченность — 1,65 м/м на квартиру. Ввести дом планируют в III квартале 2029 года. Плановая стоимость строительства — 3,8 млрд рублей, причём речь всего о 17 квартирах. Прайс девелопер по-прежнему не раскрывает. Ранее мы предполагали, что дешевле 2,5 млн рублей за квадратный метр тут вряд ли что-то появится. Судя по затратам, скромничать с ценами точно не собираются. Осталось посмотреть, удастся ли перенести всю эту французскую роскошь с визуализаций на довольно тесный участок в центре Якиманки. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX