Нас что-то укачало от элитных домов для солидных господ, поэтому перестаём пускать слюн...
Нас что-то укачало от элитных домов для солидных господ, поэтому перестаём пускать слюни и едем за МКАД. Правда, за МКАД очень элитный. Ещё в 2022 году мы публиковали первые материалы крайне специфичного девелоперского проекта на ЗУ «7-я Лазенки, 14». Прямо посреди Мещерского парка, на месте общежития Государственной классической академии им. Маймонида, задумали жилой комплекс с гостиницей и коттеджами. Тогда история выглядела довольно экзотично: кто-то всерьёз решил организовать элитную жизнь практически в лесу. Прошло четыре года, общагу снесли, проект получил РнС, а теперь появились новые визуализации и проектная декларация. Называется всё это «Мещерский 1». Судя по картинкам, архитектурные аппетиты по высотности с тех пор немного подрезали. Теперь перед нами несколько вытянутых корпусов, которые стараются не спорить с окружающими соснами. Тёмный кирпич, древесные фактуры, панорамное остекление, скруглённые углы и широкие горизонтальные пояса балконов с металлической отделкой. Архитектура довольно спокойная, местами напоминающая дорогой загородный курорт. Особенно эффектно выглядят закруглённые торцы корпусов и утопленные в зелень террасы. На визуализациях всё буквально растворяется среди деревьев, а между зданиями прячутся прогулочные дорожки, приватные сады и открытый бассейн. Получился скорее пятизвёздочный лесной отель, чем привычный московский ЖК. Согласно опубликованной проектной декларации, жилая часть — это 38,9 тыс. кв. м общей площади и 105 квартир на 17,97 тыс. кв. м. Средняя площадь квартиры — 171,1 кв. м, хотя разброс впечатляющий: от 56,1 до 792,6 кв. м. Есть и двухуровневые резиденции с высотой пространств до 8 метров. В подземном паркинге предусмотрено 174 машино-места, обеспеченность — 1,66 м/м на квартиру. Ввод запланирован на I квартал 2029 года. В общей концепции «Мещерского 1» также заявлены пятизвёздочная гостиница со SPA на 116 номеров и 22 коттеджа для временного проживания. Правда, опубликованная проектная декларация относится именно к жилому комплексу с подземной автостоянкой, поэтому параметры гостиничной части пока рассматриваем отдельно. Девелопер — «СПК-М», принадлежащая АО «Мещерский Парк». Плановая стоимость строительства жилой части по декларации — 2,21 млрд рублей, счета эскроу предусмотрены в Сбере. А теперь самое интересное — будущий прайс. Страшно даже представить, сколько попросят за право жить среди вековых сосен в малоэтажном комплексе, где за окном не соседняя башня, а настоящий лес. Участок специфический, предложение штучное, квартиры в среднем огромные, да ещё и курортная инфраструктура под боком. Кажется, нас ждёт очередной эксперимент по выяснению того, сколько состоятельный москвич готов заплатить за возможность жить на природе, не покидая Москву. Главное, чтобы после реализации проекта от этой природы осталось что-нибудь помимо красивых рендеров. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX