НИ

Недвижимость инсайды

Недвижимость, ремонт, стройка · 4 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

В Москве всё-таки иногда проектируют не только стеклянные коробки и жилые небоскрёбы. В...

В Москве всё-таки иногда проектируют не только стеклянные коробки и жилые небоскрёбы. Вот, например, в Мещанском районе, практически сразу за Садовым кольцом, на ЗУ «1-й Троицкий, 12» готовят небольшой бизнес-центр. Архитектура от бюро artel, девелопер — «Равновесие Капитал», связанная с бывшим гендиректором «МонАрх-девелопмент» Андреем Моносовым. В марте 2026 года проект получил положительное заключение экспертизы. Вместо привычного стекла — глазурованный кирпич с градиентом от насыщенного тёмно-синего на нижних этажах до светло-голубого наверху. Фасады с глубокими оконными проёмами, выразительной кирпичной кладкой и мягко скруглёнными углами. Первый этаж приподнят на массивных кирпичных пилонах, а верхние уровни постепенно отступают, образуя террасы. Причём со стороны внутреннего двора архитектура становится гораздо более современной: появляются большие плоскости остекления и выступающие балконы. Получается довольно интересный диалог между кирпичной монументальностью и лёгкой стеклянной архитектурой. По данным бюро, площадь здания составляет 4 950 кв. м, высота — 21 метр. Правда, в сообщениях о прохождении экспертизы фигурировали уже 6 264 кв. м общей площади. Вероятно, речь о разных показателях, но подробной расшифровки нет. Изначально на площадке вообще собирались реализовать многофункциональный комплекс, а архитектура предполагала белую кирпичную облицовку. Теперь проект получил вполне определённую офисную функцию и гораздо более выразительный облик. На наш взгляд, получилось симпатично. Особенно радует, что архитекторы не стали выжимать из небольшого участка очередную стеклянную елдовину, а поработали с материалом, фактурой и масштабом. Синий кирпич в московской архитектуре пока не самый затёртый приём, поэтому у здания есть все шансы стать заметным акцентом в локации. Осталось посмотреть, насколько аккуратно реализуют всю эту кирпичную красоту. Потому что на рендерах глазурь блестит прекрасно, а вот реальность московской стройки иногда вносит свои коррективы. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX