ЭКСПЛУАТАЦИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЕЗКО ДОРОЖАЕТ
ЭКСПЛУАТАЦИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ РЕЗКО ДОРОЖАЕТ Коммерческая недвижимость становится дороже не только при покупке, но и в повседневном содержании. По прогнозу Aktivo, в 2026 году расходы на эксплуатацию объектов вырастут на 8–24%. Сильнее всего дорожают охрана, клининг и техническое обслуживание. Есть нюанс. Главная статья расходов — персонал: на него приходится более 65% эксплуатационного бюджета. За два года зарплатные ожидания выросли на 50–80%, клининг офисов подорожал на 28%, а техобслуживание — примерно на 30%. При этом рост расходов всё чаще перекладывается на арендаторов. В офисах класса А эксплуатационные платежи могут идти отдельной строкой сверх арендной платы. Проще говоря: Содержание коммерческого объекта становится отдельной проблемой для собственника. Даже если квадратные метры не меняются и не требуют ремонта, расходы на их обслуживание продолжают расти. Главный вопрос: Смогут ли арендаторы дальше поглощать рост эксплуатационных расходов, или дорогая «обвязка» недвижимости начнёт давить на ставки аренды и спрос? Недвижимость. Метры. Деньги