СПРОС НА АПАРТАМЕНТЫ ПЕТЕРБУРГА УПАЛ НА 44%
СПРОС НА АПАРТАМЕНТЫ ПЕТЕРБУРГА УПАЛ НА 44% Рынок апартаментов Петербурга охлаждается. За январь–август 2026 года продажи сократились почти вдвое, а цены изменились незначительно. При этом большая часть предложения сосредоточена в инвестиционных отелях и сервисных апартаментах. По данным Becar Asset Management, в III квартале на рынке находилось около 4 тыс. юнитов в 66 проектах. За январь–сентябрь стартовали 8 новых проектов на 1 410 юнитов — на 25% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Есть нюанс. Снижение спроса затронуло оба основных сегмента. За январь–август продажи инвестиционных отелей и сервисных апартаментов упали на 40%, до 990 юнитов. В сегменте псевдожилья снижение составило 50% — до 313 юнитов. Особенно заметно просели переуступки в гостиничном формате: их число сократилось на 85%. При этом цены ведут себя по-разному. В инвестиционных отелях и сервисных апартаментах средняя цена предложения достигла 340 тыс. ₽/м², прибавив 5% за квартал. В псевдожилье показатель снизился на 2%, до 541,5 тыс. ₽/м². Проще говоря: Покупателей становится меньше, но это не приводит к общему обвалу цен. На показатели влияет структура предложения: выход новых проектов, площадь лотов и стоимость конкретных объектов. Одновременно значительная часть апартаментов уже находится на завершающей стадии строительства или сдана. По данным Becar Asset Management, 60% предложения приходится на объекты на завершающей стадии готовности, ещё 37% уже сданы. В сегментах комфорт- и бизнес-класса спрос сократился на 83% и 50% соответственно. Главный вопрос: Сможет ли рынок апартаментов Петербурга восстановить продажи при высоком объёме готового предложения или девелоперам придётся активнее снижать цены и пересматривать условия покупки? Недвижимость. Метры. Деньги