НОВОСТРОЙКИ ТЕРЯЮТ ЦЕНОВОЙ ОТРЫВ ОТ ВТОРИЧКИ
НОВОСТРОЙКИ ТЕРЯЮТ ЦЕНОВОЙ ОТРЫВ ОТ ВТОРИЧКИ Разница в стоимости квадратного метра между новостройками и готовыми квартирами сокращается. За год в 40 крупных городах России разрыв уменьшился с 25% до 20%. При этом вторичное жильё дорожает быстрее, чем первичное. По данным «Циана», квадратный метр на вторичном рынке подорожал за год на 12% — до 158,4 тыс. рублей. В новостройках рост составил 8% — до 189,7 тыс. рублей. Другие аналитики также фиксируют сокращение разрыва. Есть нюанс. На готовое жильё влияет ужесточение условий семейной ипотеки: часть покупателей переключается на вторичный рынок. Застройщикам же всё сложнее удерживать цены без дополнительных стимулов. По оценке «Этажей», около трети квартир в новостройках продаётся со скидками 10–15%, а в отдельных случаях дисконт достигает 20%. Проще говоря: Покупатели сравнивают не только цену на квадратный метр, но и выгоду от покупки. Готовую квартиру можно получить без ожидания окончания строительства, а новостройка становится привлекательнее, если застройщик предлагает ощутимую скидку или выгодные условия оплаты. Главный вопрос: Смогут ли застройщики удержать ценовой отрыв от вторичного рынка или скидки и более осторожный спрос продолжат сближать стоимость нового и готового жилья? Недвижимость. Метры. Деньги