Отсутствие универсальной финансовой модели КРТ — 28 июля 2026 г. в 17:00:41.799
Отсутствие универсальной финансовой модели КРТ Минстрой официально подтвердил, что на данный момент не существует готовой универсальной финансовой модели для капитального ремонтного строительства (КРТ). Основная причина – тесная связь финансовой схемы с расходами на инженерную и социальную инфраструктуру. Зависимость от инфраструктурных затрат *Внутренний документ* Минстроя подчёркивает, что без учёта расходов на подключение к сетям, создание школ, детских садов и иных объектов социальной инфраструктуры невозможно построить устойчивую схему финансирования КРТ. Обсуждаемые финансовые механизмы Инфраструктурный сбор. В ряде регионов уже введён такой сбор для проектов КРТ, рассматривается возможность его расширения на всё жилищное строительство. Поэтапная реализация. Текущее законодательство позволяет разбивать крупные проекты на отдельные фазы, что упрощает привлечение инвестиций и снижает финансовые риски. Обязательное указание стоимости технического присоединения в договоре. Этот пункт повышает прозрачность расходов и позволяет заранее планировать бюджет. Комментарий Марии Синичич, директора департамента КРТ «В рамках постановления об архитектурно‑градостроительном облике появляется возможность согласования проекта ещё до того, как земельный участок перейдёт в собственность или аренду лица, реализующего КРТ. Вопросы с ИЖС и социальными объектами остаются сложными, но мы ведём постоянный переговорный процесс с контрольными органами. Некоторые регионы уже ввели инфраструктурный сбор, и мы рассматриваем его масштабирование на всю страну как один из способов решения проблемы», — отметила Синичич. Новые направления развития Пересечение проектов. Синнич работает над механизмом, позволяющим учитывать взаимосвязи между разными проектами КРТ, что должно снизить дублирование расходов и ускорить реализацию. Нормативные изменения. В законодательстве закреплена возможность поэтапной реализации, что даёт гибкость в планировании и финансировании. Итоги и перспективы Минстрой пока не предлагает готовой универсальной финансовой модели, но активно обсуждает инструменты, которые могут стать её основой: инфраструктурный сбор, поэтапность, обязательные расчёты технического присоединения и новые подходы к пересечению проектов. Ожидается, что в ближайшее время будут приняты дополнительные нормативные акты, уточняющие эти механизмы. #КРТ #Минстрой #финансоваямодель #инфраструктурныйсбор #социальнаяинфраструктура Ещё больше новостей о недвижимости Опубликовать/Подобрать объявление Создано на платформе Завод Медиа Все наши каналы и чаты