Кейс-отзыв: как мы продали квартиру застройщику и сэкономили 1,27 млн на новой. Часть 2 🔑 — 25 июня 2026 г. в 17:59:51.826
Кейс-отзыв: как мы продали квартиру застройщику и сэкономили 1,27 млн на новой. Часть 2 🔑 А дальше — самое интересное 👇🏻 Брусника — один из немногих застройщиков, который занимается выкупом. У них этот инструмент поставлен на рельсы. Мы отправили квартиру на оценку. Стоимость оценки с выкупом составила 13 580 000 ₽ — минус лямчик с хвостиком от рыночной стоимости. Терпимо в целом, но согласие не даём. ❗️Дальше я направляю запрос через партнёрку на согласование дополнительной скидки. Зарядил сразу 5%. Обнаглел, конечно, но... Естественно, была переписка, обоснование моих требований — иии нам дают скидку 5% к цене уже с максимальными скидками. Итог: новая квартира подешевела для нас ещё на 1,27 млн ₽ и стала стоить 24 180 000 ₽. Если прибавить к оценочной стоимости старой квартиры этот дисконт, то она была оценена в 14,85 млн. Огонь 🔥 После получения скидки сверху мы запускаем процесс. Семейная ипотека у Максима уже была одобрена Сбером. Поэтому перешли сразу к следующему шагу — выкупу старой. Квартира была в собственности у двух человек: Максима и его мамы, которая проживает в Краснодарском крае. Этот нюанс согласовали довольно быстро, и вся сделка прошла онлайн через СберБанк — никому никуда не пришлось ехать. ➡️ А теперь цифры: 🔸 Новая квартира стоит: 24 180 000 ₽ (чуть округлил) 🔸 Оценка старой: 13 580 000 ₽ 🔸 Семейная ипотека: 12 000 000 ₽ При таких параметрах у нас образуется остаток 1,3 млн: ➖цена выкупа + ипотека = 25 580 000 ₽ ➖25 580 000 ₽ минус стоимость новой квартиры = остаток 1 300 000 ₽ Максиму нужен был этот остаток. Ещё раз отдаю должное застройщику: вместо того чтобы поставить ультиматум и обязать клиента взять меньшую сумму ипотеки, он пошёл навстречу и согласился вернуть остаток на счёт клиента. ❗️Важно: такие остатки возвращают далеко не все застройщики. Даже не так — я такого вообще не знал (теперь знаю 😉). Застройщики обычно максимально ограждают себя от лишних действий. Важные нюансы по выкупу: ➖Квартира должна быть без обременений. ➖Не выкупаются доли, пятиэтажки, старые дома (обычно не старше 2004 года — тут могу ошибаться). ➖Программа работает в том числе в регионах (более 40 городов). В итоге сделка проведена успешно. Все довольны! Аудио-отзыв Максима прикрепил выше 👆🏻 Какие выводы можно сделать из этого кейса: 1️⃣ Trade-in — отличный инструмент, если хотите продать старую квартиру и купить новую, не заморачиваясь с поиском покупателя и долгими сделками. Да, он требует организации процесса, но тут вы со всех сторон с поддержкой и под присмотром. 2️⃣ Важно найти человека, который полностью вникнет в вашу ситуацию и искренне поможет. Я ни на что не намекаю 😁 Просто пишите, если вам нужна моя консультация 👉🏻 https://max.ru/id771379322725_biz/AZ5gUx8lTCs #отзывы