Крупная гостиничная сделка: семейство Marins Hotels выкупило четырехзвездочный "Амбасса... — 21 августа 2026 г. в 12:51:07.323
Крупная гостиничная сделка: семейство Marins Hotels выкупило четырехзвездочный "Амбассадор" на 251 номер в Адмиралтейском районе. Подконтрольное группе АО "Интеринвест М" получило 100% ООО "РК 5–7", на балансе которого находится гостиница площадью 17,2 тыс. кв. м. Самое интересное здесь — цена. "Амбассадор" искал покупателя около семи лет, первоначально за объект хотели 3,8 млрд рублей. Сейчас эксперты оценивают стоимость сделки примерно в 2–3,2 млрд. Если брать верхнюю границу, получается около 12,7 млн рублей за номер. Теперь почти наверняка начинается следующий этап — интеграция "Амбассадора" в Marins Hotels. У сети сейчас 12 гостиниц в российских городах, поэтому логичным сценарием выглядит ребрендинг или как минимум появление приставки Marins и обновление визуального кода. Дальше придется работать с самим продуктом и доходностью: эксперты оценивают среднегодовую загрузку "Амбассадора" в широком диапазоне 60–80%. Мне эта сделка интересна еще и как хороший индикатор рынка. С учетом дорогих денег и снижения загрузки в Петербурге инвесторы стали гораздо придирчивее к гостиничным активам, но качественная недвижимость в центре города по адекватной цене покупателя все равно находит. Семь лет торговли здесь, кажется, отлично объясняют главное правило гостиничных инвестиций: практически на каждый отель найдется покупатель — вопрос в цене. Подписывайтесь на Ночного портье