У каждого объекта есть 3️⃣ цены. Какие? — 24 июля 2026 г. в 07:08:01.912
У каждого объекта есть 3️⃣ цены. Какие? Ведь можно продать объект, в котором ещё идёт ремонт Ошибка инвестора - сидеть и ждать. Думать, что продавать ГАБ можно только тогда, когда «Пятёрочка» откроется и проработает хотя бы год. Это не так. Я всегда говорю: «Всё всегда продаётся, вопрос цены». У любого Готового Арендного Бизнеса есть минимум три цены, и его можно продать на любом этапе: Этап 1: «На котловане» Вы только-только купили помещение и подписали договор аренды. Арендатор ещё даже вывеску не повесил, внутри идёт ремонт. Уже в этот момент объект можно продавать. Да, дешевле. Но вы фиксируете быструю прибыль и выходите в кэш. И эти деньги вкладываете в следующий объект. Этап 2: «Шарики повесили» Первый день, когда магазин открылся. Выглядит красиво, арендатор на месте. Цена уже выше. Этап 3: «Подтверждённая выручка» Прошло 3-12 месяцев. Вы можете показать покупателю реальные цифры арендного потока. Это классика. Объект стоит максимально дорого. Вот как это работает на практике. Руслан из Кирова, резидент Академии. Купил помещение за 22 млн. Разбил его на несколько частей, посадил арендаторов - из одного объекта сделал пять. Продал за 33,8 млн. Плюс 11,8 млн на одном проекте. Руслан не стал сидеть и ждать годами. Создал продукт, упаковал, реализовал. Мог зафиксировать прибыль на «котловане» - сразу после согласования арендаторов. Мог после открытия. Мог дождаться подтверждённой выручки и продать ещё дороже. Три этапа - три разные цены. На каждом этапе у него был выбор. Ошибка - сидеть и додумывать, ждать «лучшего момента». А что, если к вам прямо сейчас придёт человек, который готов купить ваш объект с ремонтом (Этап 1) по цене, которая вас УЖЕ устраивает? Продавайте! Федералу всё равно, кто собственник (Кроме КиБ). Новый владелец просто покупает помещение с обременением в виде долгосрочной аренды. Ему присылают допсоглашение с новыми реквизитами для оплаты. Всё. Не нужно «влюбляться» в объект. Нужно следовать своей стратегии. Понимание, когда продавать, а когда держать - это и есть стратегия. Но любая стратегия продажи начинается со стратегии покупки. Чтобы выгодно продать ГАБ на «Этапе 1» (когда там ещё идёт ремонт), вам нужно сначала найти такой объект, который будет ликвиден. Объект, за который вы или ваш инвестор будете готовы драться. Как находить такие объекты? Как отсеивать мусор от реальных проектов? Обсудим 8 августа в Москве. Вживую Увидите, как устроена система проверки объектов внутри нашей команды. Как один находит, другой проверяет, третий покупает - и все зарабатывают. Какие операторы и форматы дают условия, недоступные на открытом рынке. Хватит разбираться в этом рынке в одиночку: 👉 Регистрируйтесь на живую встречу На нашем рынке познакомиться не онлайн это ключевое. Иначе доверия нет.