Новиков Дмитрий | Готовый Арендный Бизнес | Академия ГАБ
Бизнес · 7 сентября 2026 г.
Зачем работать в такой дикой конкуренции? — 7 сентября 2026 г. в 16:10:00.942
Зачем работать в такой дикой конкуренции? В феврале на московской встрече мне задали вопрос. Звучал он так: "В Подмосковье - найден объект, съездили - посмотрели. Потом развивальщик смотрит - всё хорошо. Начинается проработка и объект пропадает. Потому что у людей есть свои инвесторы, они сливают помещения своим, мы молодцы, но по факту объект уводят из-под носа. Какие тут могут быть механизмы противодействия? Ведь работа онлайн идет..." И ключевое здесь – в Подмосковье. Мне говорят: "Почему ты в Москве не работаешь, там ведь ликвидные объекты - легко продать" Да потому что это кровавый океан. Трудишься, проделываешь работу по поиску помещения под конкретное техническое задание. А ведь это кропотливая работа, много нюансов надо учесть. Находишь - высылаешь объект развивальщику компании, он смотрит и говорит: "Нет не интересно". А через месяц видишь - а там «Пятерочка» открылась. Как так!? А все очень просто – нашелся “мудак”, который ваш объект тихо “слил” кому-то из своих. Просто потому, что в Москве и Подмосковье конкуренция чисто математически больше в разы. Чем дальше от Москвы, тем меньше таких вот историй. Помню в посёлке Ванино Хабаровского края одна «Пятерочка» на несколько сотен километров. Конкуренция? Нет, не слышали! Как победить в ситуации, когда наш объект отдали другим? К сожалению, когда такая ситуация сложилась, то уже никак. Единственный способ бороться с такой практикой – следовать мудрому правилу – не работайте с мудаками. Есть федеральные арендаторы, которые таких подковерных игр не допускают, которые заинтересованы в работе с вами, особенно если вы методично и планомерно развиваете с ними доверительные отношения. Меня сколько не просили "подступиться к Москве"... А зачем? Смысл? В регионах: + ценник ниже, + конкуренции в разы меньше, + доход от аренды выше, + спрос также высокий. Поэтому я фанат работы в регионах. С такими федералами работать проще всего сейчас? Какие объекты брать? Кто именно и в каких регионах - разберём вживую 2 октября в Москве. Покажу 10 реальных ГАБов с цифрами, арендаторами и логикой выбора. До повышения цены осталось 3 дня. Успейте зафиксировать место на лучших условиях. ➡️ Забронировать место в зале